Xàbia está experimentando una transformación silenciosa pero significativa en su modelo inmobiliario. Lejos de ser únicamente un destino de segunda residencia, el municipio avanza hacia un modelo residencial estable y de carácter internacional, impulsado principalmente por la demanda extranjera.
Así lo recoge el ‘Informe Eurojavea sobre el Mercado Inmobiliario en la Costa Blanca 2026’, que señala un cambio en el perfil del comprador. En este nuevo escenario, destacan especialmente los ciudadanos de los Países Bajos, que se han convertido en el grupo más activo en la adquisición de viviendas en la localidad.
Durante el último periodo analizado, los compradores neerlandeses lideraron el mercado en Xàbia con 72 operaciones, registrando además un notable crecimiento. Este dato confirma una tendencia consolidada: el municipio no solo atrae inversión internacional, sino que capta población que decide establecerse de forma permanente.
Este fenómeno está directamente relacionado con un cambio generacional en la demanda. El informe apunta a la llegada de compradores más jóvenes, que buscan no solo una vivienda para vacaciones, sino un entorno donde desarrollar su proyecto de vida; atraídos por factores como la calidad de vida, los servicios o la oferta educativa internacional.
En términos de actividad, Xàbia mantiene una dinámica constante, con 289 compraventas en el último trimestre de 2025, la mayoría de ellas en vivienda de segunda mano. Sin embargo, el principal reto sigue siendo la falta de oferta suficiente para responder a una demanda en crecimiento.
De cara a 2026, el sector inmobiliario en la Costa Blanca afronta un escenario de continuidad, aunque con ajustes. Se prevé una evolución de precios al alza, pero con menor intensidad, en un contexto marcado por el aumento de población. Este contexto se enmarca en un escenario más amplio de crecimiento demográfico en la provincia de Alicante. En el último año, la provincia ha sumado más de 45.000 nuevos residentes.
El informe, en el que también se detalló que Xàbia encabeza los precios del mercado inmobiliario valenciano, concluye que la Costa Blanca, y especialmente enclaves como Xàbia, continúan evolucionando hacia un modelo residencial más estable y diverso, impulsado por una demanda internacional que redefine el mercado y su futuro inmediato.
Xàbia encabeza los precios del mercado inmobiliario valenciano
Extranjeros vendrán, que de casa te sacarán. Impuestos a todo: a casa, comida y renta, en proporción a lo lejos de donde vengan. Aquí ya no cabemos más.
The issues driving your suggested scenario are more dependent on the number of new housing units that are being purchased with the idea of making them into short term/vacation rentals. Those international buyers that purchase & reside in town full time will have a different impact than vacation renters. Full time residents will have an affect on insufficient or inadequate infrastructure & will require additional workers during the off months in order to maintain satisfactory conditions within the municipality..
Empezamos bien, te ha faltado responder en holandés (o eso que habla esta gente cuando pone la lengua al revés e invoca al diablo).
Bueno, esto siempre ha sucedido desde la «revolución» turística, y no hace tanto tiempo. Una época ingleses. Otra alemanes. Luego de otros países, y ahora toca los holandeses.
Lo que marca la diferencia, y no sé si no me equívoco pues en su día muchos ingleses se quedaron a vivir, es que vienen a quedarse aquí. Ni mal, ni bien mientras se cumplan las normas.
La cosa es que habría que empezar a pensar como hacer para que todos podamos convivir en un lugar tan pequeño para tanta gente. Me refiero a parkings, colegios, etc…
Je viens a Javea depuis 50 ans et ai acheté une maison il y a 10 ans. Je viens autant que je peux car j’aime cet endroit. Mais je crains que Javea se transforme en ville morte pendant la basse saison et en ‘megalopole’ en été, ou cela devient invivable, en particulier en raison du comportement de certains habitants et de la surpopulation. Par ailleurs il n’est pas normal que les locaux ne puissent pas se loger en raio. De l’augmentation des prix. La ville devrait investir dans les infrastructures de circulation, de parking, et surtout embellir les avenues et rénover beaucoup d’endroits. Avoir des maisons ibiza de 2m€ c’est bien (moi je n’aime pas car ce n’est pas ‘javea’) mais il faut que tout soit en harmonie. Alors si cela passe par des impôts pour les étrangers (dont je suis) pas de problème. Mais, pitié, arrêtez de construire et de bétonner ce bel endroit.
Il faut améliorer la sécurité sous toutes ses formes car si on aime Javea c’est pour sa tranquillité
Il n’y a pas de service de bus suffisant et réguliers,pas d’entretien correct des espaces publics
Le paseo de l’arenal a des carrelages non réparé
La vitesse sur la route n’est pas bien contrôlée et les bords de routes sont sales
Si on veut une communauté qui est active et qui investit il faut mettre les moyens nécessaires
És una forma de dir, Ens estan envaint, aquí ja no hi caben més persones, estem acabant en la gallina del ous d’or, el turisme massificat no és bo per a ningú, governants en poques idees, amiguisme e interessos foscos per tot arreu,
Lo de sempre.
D’uns quants comentaris i no m’assabento, doncs així estem.