El mercado inmobiliario de Xàbia, líder en precio por metro cuadrado y alta demanda extranjera. Esta es la conclusión que ha proporcionado el economista Luis Alberto Fabra en la presentación del exhaustivo informe sobre el mercado inmobiliario en la Costa Blanca. Un evento organizado por Euro Jávea, en una propiedad The Adelante House, en el que se ha destacado la posición de la provincia de Alicante y, en particular, de Xàbia en el panorama nacional y autonómico.
La conferencia ha revelado datos clave sobre la evolución del sector, la demanda extranjera y las proyecciones de precios en la localidad de la Marina Alta.
Análisis del mercado inmobiliario provincial
La provincia de Alicante se consolida como la tercera de España con mayor número de compraventas. Desde la crisis de 2008, el mercado ha mantenido una evolución positiva a partir de 2012, aunque ha experimentado caídas puntuales debido a la subida de los tipos de interés, lo que ha provocado una bajada en las transacciones.
En el segmento de vivienda nueva frente a usada, el informe indica un aumento constante desde 2013, con la excepción de los periodos marcados por la COVID-19 y la guerra de Ucrania, que impulsaron un aumento de los tipos de interés.
Localidades de la Costa Blanca como Torrevieja, Orihuela y Alicante se sitúan en el top 15 de compraventas a nivel nacional.
Radiografía del mercado en Xàbia
La evolución del número de compraventas de vivienda en Xàbia presenta cifras significativas. Se registran 1.250 operaciones en el año 2025 y un total de 2.129 entre 2024 y 2025, con una media de 250 por trimestre. El crecimiento demográfico proyecta la necesidad de más de 15.000 viviendas por año.
En cuanto a la oferta, se visaron 10.468 viviendas de obra nueva, cifra que contrasta con menos de 8.000 anuales en periodos precedentes. La disponibilidad de viviendas ha descendido: de 2.000 ofertas en 2024 se ha pasado a 1.300 en 2025.
Xàbia lidera precios en la Comunitat Valenciana
La demanda extranjera juega un papel crucial en Xàbia, con un 64% de las ventas del último año realizadas a compradores de fuera de España, siendo los Países Bajos el principal país de origen de esta demanda.
Xàbia se posiciona como el número 1 de la Comunitat Valenciana en el precio por metro cuadrado. El precio tasado alcanza los 3.436 euros, reflejando una variación interanual del 13,3% en el último trimestre.
El precio del metro cuadrado está claramente al alza, pasando de 2.642 euros en el primer trimestre de 2024 a 3.436 euros en el cuarto trimestre de 2025. En los dos últimos años, el precio ha evolucionado de 2.567 euros/m2 en el cuarto trimestre de 2023 a los actuales 3.436 euros/m2 en 2025.
Además, Xàbia se encuentra en el top 10 de precio medio por vivienda, ocupando la novena posición.
Perspectivas para el futuro
Las proyecciones para 2026 indican una continuidad alcista en los precios, aunque con una moderación en su intensidad. El informe subraya que el precio de cierre de una operación sigue dependiendo directamente del precio de oferta inicial.
Por último, se ha mencionado que Calp es el segundo municipio con mayor oferta en la Costa Blanca, lo que sitúa a la Marina Alta como un punto neurálgico del mercado inmobiliario de la comarca.
