OPINIÓN | Josep Vicent Miralles, concejal del Grupo Municipal Socialista
¿Hacia dónde va el modelo de convivencia de un pueblo que construye al ritmo de los años 90 y que suma cerca de 6.000 viviendas turísticas?
Mires donde mires, encontrarás máquinas, carteles de nuevas promociones y excavadoras rompiendo piedra. Como en la vieja leyenda peninsular, un turista podría cruzar desde el Cabo de San Antonio hasta La Granadella de grúa en grúa sin tocar tierra.
La mala noticia es que el urbanismo en Xàbia avanza a velocidades de los años 90 (el ritmo de obra nueva ha crecido un 25%) y los precios superan los de la burbuja inmobiliaria (más de 3.000 euros/m²). La peor noticia es que esas casas no son para ti, ni para nadie que conozcas. Especialmente para los jóvenes, que deben marcharse de Xàbia – cada vez más lejos por el efecto contagio en la Marina Alta – y son sustituidos por inversores ocasionales y maletas con ruedas de fin de semana.
No hace falta insistir en el perjuicio social que esto implica: pérdida de arraigo, destrucción de la red de relaciones, desintegración cultural, separación de familias y amigos, fuga de talento, dependencia del turismo, indiferencia hacia el futuro del pueblo por parte de quienes no lo sienten como suyo, destrucción de espacios esenciales…
…Y un tercer factor, que enfrenta su prueba de fuego: la convivencia.
Lo que había sido un valor tradicional de la calidad de vida en Xàbia, ahora es una realidad frágil y quebradiza.
La campaña de Pascua supone el primer pico de afluencia del año. Es el momento de ver qué pasa con las viviendas turísticas del pueblo y cuál es el precio que pagarán los vecinos y vecinas por tener al lado casas convertidas en negocio. En esta fiebre del oro, el oro es para unos pocos y la fiebre para todos.
La queja es transversal. Personas de todas las tendencias y perfiles demuestran su malestar con insistencia. Noches en vela, molestias, peleas, policía desbordada, récords de avisos sin atender, desperfectos… y servicios colapsados. Además, sin retorno económico en forma de impuestos, porque al no tener tasa turística los valencianos jugamos con una mano atada a la espalda. Estamos perdiendo millones de euros que podrían convertirse en plazas, saneamiento, formación, ayudas, mantenimiento de espacios naturales… como hacen otros destinos exitosos de nuestro entorno.
Xàbia tiene cerca de 6.000 viviendas de alquiler turístico y una moratoria en marcha gracias a nuestra insistencia, de la cual han pasado 6 meses sin que se haya tomado ninguna decisión. ¿Quién gobierna aquí? Conseguir un alquiler para todo el año es misión imposible. El Plan General que debía proteger 8 millones de m² está guardado en un cajón – y sin ganas de sacarlo – y sus medidas transitorias han caducado. Hay un informe de la Universidad de Alicante que dice que en Duanes no debería darse ni una licencia más por riesgo de saturación… Y seguimos parados.
Frente a esto, lo que vemos en los últimos meses es un departamento de Urbanismo con los funcionarios que deben velar por la legalidad marchándose (alguien deberá explicar los motivos) y, mientras estos funcionarios cruzan la puerta, desde la concejalía se les pone «alfombra roja» a promotores y constructores de fuera de nuestro pueblo. Vecinos y propietarios de segundas residencias ya se están llevando las manos a la cabeza.
Es el momento de ser valientes, defender un modelo de pueblo y sacar el alquiler turístico de los barrios y los bloques de viviendas para concentrarlo en las zonas diseminadas y en construcciones unifamiliares. Y también dejar de destinar recursos sin límite a otorgar licencias de obra nueva y empezar a mirar hacia las infraestructuras públicas, la reforma de viviendas y la inspección de irregularidades en un término municipal que no puede convertirse en un tablero de monopolio.
O eso, o asumir que Xàbia S.L ya no es un pueblo y nosotros no somos vecinos. Con suerte, empleados temporales. ¿Desea un café, señor?
Sra Alcaldesa para cuando los Contenedores Cerrados en la Plana? para así evitar el riesgo de Incendios.
Vecinos Abandonados.
¿Qué puede esperar alguien de un arquitecto municipal que pueda saltarse todas las normas y construir ilegalmente y no hacer NADA?
What does anybody expect when the town architect can flout all the rules and build illegality and NOTHING is done!
Sin olvidar el nuevo «motor económico» implantado recientemente: Festivales Musicales montados al lado de las zonas residenciales. Problemón tanto para locales como para turistas que vienen buscando tranquilidad y se encuentran con esa locura, como para no volver. Eso de destino turístico tranquilo y con calidad de vida se lo han cargando.
En sorprèn aquest article per la seua claritat i coneixement del tema que afecta a tots els ciutadans de Xàbia,encara en sorprèn més la persona que la escrit i els càrrecs que ha tingut en els darrers anys. No soc ni del PP ( yonkis dels diners),ni del PSOE ( yonkis del servilisme i la ambigüitat) .Però he pogut constatar que aquest senyor,té la cara més dura que el formigó o pateix una malaltia psiquiàtrica que es diu Bipolaritat, miereseu.
Miralles jo tambe em vaig deixar el ajuntament i departament de urbanisme en el vostre mandato…
Saps per qué??? Per que no mireu pels treballadors (funcionaris) que el donen tot per el poblé, rao; 18 anys en precari (interi), mai mes tornare a votarvos, ni jo ni ningu de la meua familia per que amb el pa no es juga.
Mesures a prendre per l´Ajuntament:
1.- Suspensió de llicencies de Vivendes Turístiques JA.
2.- Revocació de llicencies a qui no compleix o no fa us adequat. També als especuladors que les tenen i no les usen.
3.- Taxa turística, per fer front a les «deseconomies» que generen els Airbnb.
4.- Increment del IBI a qui te viviendes desocupades.
….. i esperar que els voltors se´n vagen a un altre lloc a especular.
Exacto
Ay Vicent, Ay Vicent, me alegra que te preocupes ahora por la vivienda turística, por las grúas, y por toda la política de vivienda que tu amado lider no atendió durante sus 11 años de gobierno. En 2020, año de la pandemia se dieron más licencias en nueve meses que en todo 2019, en 2021 siguió la misma dinámica, y en 2022. Y muchas de las grúas que se ven ahora son licencias que dio tu amado lider: Aedas en Juan Carlos I, 100 viviendas, Avenida dels Furs tres, Zona Club de tenis/discoteca Sunset, otras tantas en Arenal, alguna comiéndose una zona verde. Y proyectos de VPO’s cero, ni uno. Pero claro, ahora esto no interesa y como gobierna el PP, solo te interesa contar una parte de la historia. Pero mira afortunadamente es un gobierno que cree en el Consell de Urbanismo, y allí se mira todo, se repasa todo, igualito que cuando gobernaba tu partido, que se reunía una vez al año y por compromiso.
Más claro agua. Miralles descubre ahora el Mediterráneo, sin ninguna vergüenza. Cómo si el problema fuera algo nuevo. El ilustre diputado Chulvi qué hizo durante los años de gobierno socialista?
Qué atrevido, Miralles
Chapeau!!!!Qui no vullga entendre ho faisgen ulls tancats….(já es sab ahon van els tirs)…gran article realiste i pur de la realitat actual d’xabia.Felisitaçions per el article.
Vicent , que trist que tu mateixa tingues q dir-te Cheapeau!!. Vicent i Bogamarí punxós que cansinos llepaculs
Mare meua!!!!!!!!!
Quin article…
Mentrestant, José Chulvi, calla.