En los dos últimos años, Xàbia ha experimentado un cambio notable en el perfil de compradores de viviendas. Según Lucy Hobbs, propietaria de Vicens Ash Properties, el comprador más fuerte en este momento es el de nacionalidad holandesa, un fenómeno que refleja una tendencia creciente de jóvenes inversores que eligen establecer su vida y negocios en la localidad.
Del turismo residencial al permanente
«Tras la pandemia, veíamos más interés por parte de españoles procedentes de grandes ciudades, buscando una vida en un pueblo. Pero eso ha cambiado. Ahora, el comprador predominante es el holandés», explica Hobbs. Este fenómeno responde, en parte, a cambios legislativos en los países de origen, como ocurrió con el Brexit en el Reino Unido o las modificaciones fiscales en Alemania respecto a las segundas residencias. «En el caso de Holanda, se prevé un cambio legal en 2026, lo que podría estar impulsando este movimiento anticipado», añade Lucy.
Jóvenes, con visión empresarial y alto poder adquisitivo
A diferencia del perfil extranjero clásico que compraba en Xàbia como segunda residencia para la jubilación, los nuevos compradores holandeses son en su mayoría jóvenes profesionales y familias. No solo buscan una vivienda, sino que llegan con la intención de emprender y trabajar en la zona. Muchos de ellos adquieren propiedades antiguas para reformarlas y convertirlas en negocios con vivienda incorporada, contribuyendo a la revitalización urbana y al tejido empresarial local.
«Son personas con ideas nuevas y diferentes de negocio, ya sea en el ámbito de la hostelería, el diseño, el arte o el mobiliario. Además, crean empleo local y dinamizan la economía durante todo el año, no solo en temporada alta», destaca Hobbs.
Auge en el centro histórico
Con las zonas tradicionales como el Arenal o el Puerto prácticamente saturadas y sin stock disponible, muchos de estos compradores están invirtiendo en el centro histórico de Xàbia. Han rehabilitado casas abandonadas, abriendo nuevos comercios y aportando vida a rincones que anteriormente estaban en decadencia.
«La demanda de viviendas no se concentra ya en una zona concreta. Se interesan también por chalets grandes, de al menos tres habitaciones, lo cual refleja su intención de establecerse con familia», señala Hobbs.
Este nuevo flujo de compradores es, según Vicens Ash, una buena oportunidad para redefinir el modelo urbano y económico de Xàbia. «Es un perfil de gente que viene a quedarse. Gente comprometida con el lugar, que valora la calidad de vida, y que apuesta por invertir aquí a largo plazo. Tenemos que pensar en ellos para ofrecer servicios más allá del verano», concluye Hobbs.
Suena muy bien, pero si por algo destaca el «inversor» holandés, es por establecer relaciones prácticamente exclusivas con su comunidad. A nivel de relaciones sociales, a nivel de negocios…son un colectivo bastante cerrado. Mucho dudo que lleguen a crear riqueza para el pueblo de Jávea. Quizás habría que cambiar lo de «invertir» por «colonizar»…
Ahora mismo es colonizar y nos está reventando los precios y agravando el problema de vivienda. No podemos tener a toda Holanda en Jávea, Valencia, etc., porque hayan hecho una regulación en su país y nosotros no hayamos hecho nada para protegernos. Hay que empezar a poner reglas que favorezcan a los que están en una zona frente a los invasores y dejar de llamarlos inversores (invierten en ellos y nos destrozan a todos).
estoy muy de acuerdo con tu comentario No nos aportan nada bueno.
Complètement vrai
Les prix à Javea sont très élevés et pas seulement l’immobilier mais tout
Les infrastructures ne sont meme pas à la hauteur de ce que l’on paye
Manque de transport publique ,de propreté
Nos estamos cargando Jávea, su cultura, encanto y tradiciones… y eso es peligrosisimo… no entiendo como no se cobra una tasa a cada turista o se hace algo para controlar esto… nos arrepentiremos cuando sea demasiado tarde…
totalmente de acuerdo. Habría que cobrar un canon a los turistas y hacer caja. igual que hacen muchos otros países…
Ya que les soportamos, hagamos algo útill para la sociedad con ese dinero. Aunque estos políticos igual se lo gastan en putas…. en fin…
No seamos tan cándidos y optimistas con este “PERFIL DE HOLANDESES INVERSORES”
pongamos alguna normativa o ley más dura que la de sus países..
Estos vienen aprovechándose de nuestros comarca marítima y NOS ESTÁN INVADIENDO!!!
que idiotas estamos .. nos pesará cuando sea tarde.
Los Holandeses tienen cierta fama de antipáticos y solo miran su ombligo !!
Don’t forget!!!😉
Es una pena que nos estén echando los «inversores», de nuestros pueblos y barrios.
A los que dicen que hay que poner impuestos a extranjeros, por qué en su lugar optais por no vender vuestras propiedades si tanto os molestan. Si no os gusta no vendas y solucionado.
No se entiende lo que dices. Mensaje contradictorio, ilegible y desortográfico…
No da más de sí. Quiere que le vendamos nuestras casas por sus negocios chungos en su país y precios bajos aquí. Hay que echarlos. Primero a buenas, luego… cuidadín.
Qué dices? aclárate o exprésate mejor xq no se entiende nada de lo q dices….
The comments are overwhelmingly negative. In the EU an EU citizen is allowed without restriction to work and live wherever he chooses in the EU. Spaniards can do the same. All EU citizens have equal rights in all the member states of the EU.
And we have to change that. Be proud of your country: stay there.
Yo soy holandes. Los «inversores holandeses» vienen aqui porque pueden especular con viviendas sin ningun problema. Alquilan todo el año por platafornas digitales y les sale muy rentable. En Holanda no lo pueden hacer porque hay trabas legales y les frien a impuestos. Aqui es el paraiso para ellos.
No os quejéis los de Jávea de lo que habéis conseguido. Toda la culpa es vuestra, ahora a sufrir las consecuencias. Si os hubierais dedicado a trabajar y no a vender las herencias de vuestros ancestros al mejor postor para pasaros la vida de fiestas, ahora conservariais vuestras haciendas y habría trabajo. Podíais elegir vuestro futuro y lo habéis hecho, ahora a someteros a los que os habéis vendido. Que no falte la fiesta.
Esto de Jávea, ya anunciado, es MORIR DE ÉXITO.
Una pena, en verano aquí no hay quien viva ¡¡
Xàbia.com, sería deseable un poco más de precisión cultural y geográfica.
«Holanda» no es un país, sino una región dentro de los Países Bajos. La nacionalidad no es «holandesa», sino neerlandesa. Es un error común, pero no por ello menos importante corregirlo, especialmente en un medio de comunicación.
Es tan impreciso como decir que los catalanes no son españoles: ambos casos confunden una parte con el todo.