Un vecino de Xàbia está pendiente de poner en marcha un área provisional para la pernocta de autocaravanas y campers -según el reglamento de la Comunidad Valenciana- en una parcela de su propiedad, situada en las inmediaciones de la urbanización Las Laderas, una de las entradas al municipio.
La iniciativa, que busca ofrecer una solución al problema de autocaravanas y furgonetas adaptadas, que estacionan en la vía pública, ya fue impulsada años atrás, pero tuvo que ser cerrada a los tres meses de funcionamiento.
El promotor del proyecto, propietario del terreno en cuestión, argumenta que su propuesta busca «dar servicio al turismo sin perjudicar a nadie ni a nada» y que, además, contribuiría a ordenar el estacionamiento de vehículos vivienda en el municipio, sobre todo en temporada alta.
Según señala este vecino, el uso previsto no se orienta a la instalación de casas móviles o residencias fijas como se le indica en el informe, «sino al estacionamiento temporal de autocaravanas y campers, es decir, vehículos vivienda que no se quedan de forma permanente, sino un máximo de 48 horas». «Desde el Ayuntamiento no tengo una respuesta clara del motivo de no aceptar una licencia, han ido cambiando la calificación de la actividad, señalando ‘residencia móvil’ —una categoría que no se corresponde con la realidad del proyecto, según indica—, ya que no se van a instalar casas, se trata de autocaravanas en viaje con una estancia limitada por la Ley de 48 horas máximo, vehículos vivienda que simplemente necesitan un lugar donde estacionar y pernoctar sin invadir el espacio público», manifiesta.
El impulso inicial de este proyecto data de hace varios años, cuando el propietario adecuó la parcela para el aparcamiento de autocaravanas, en un intento de mejorar la creciente presencia de estos vehículos pernoctando en calles y espacios públicos de Xàbia. Pero, la actividad fue paralizada por el Ayuntamiento tras recibir quejas vecinales y tras la emisión de varios informes técnicos que concluyeron que la instalación no cumplía con la normativa vigente.
El propietario de la parcela señala que «hay contrariedades en las respuestas municipales, previamente a poner en funcionamiento el área, se me fue denegada la licencia provisional para parking de un restaurante colindante, alegando que probablemente lo usarían para las autocaravanas, actividad que ahora indican no permitida».
La normativa municipal
Desde el Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento de Xàbia se han emitido hasta tres informes desfavorables, firmados por un total de cinco técnicos municipales. Todos coinciden en que la actividad propuesta no es compatible con los usos permitidos en el suelo según la normativa urbanística local.
En concreto, los informes apuntan a que la parcela se encuentra clasificada como zona verde según el Plan General Estructural (PGE), actualmente pendiente de aprobación, lo que limitaría su uso exclusivamente a jardines o zonas ajardinadas. Además, con base en el Plan General vigente, el terreno se considera suelo agrícola, una clasificación que tampoco permite el uso como aparcamiento de autocaravanas.
Los técnicos destacan que la única vía legal para habilitar una instalación de este tipo en ese terreno pasaría por la tramitación y aprobación de un plan especial (PAI) que regulara expresamente ese uso. A día de hoy, dicho instrumento de planeamiento no existe, pese a que hace unos cinco años se votó en pleno, y se aprobó de forma unánime, el elaborar un plan especial para autocaravanas.
Desde el consistorio manifiestan en que la clausura del aparcamiento cuando abrió años atrás respondió a las denuncias presentadas por vecinos de la zona, la instalación de pérgolas y sombrajes, además de la ausencia de licencia municipal, una licencia que no se puede otorgar por que no reúnen, ni cumple las condiciones para poner en marcha esta actividad en ese suelo.
En el informe desfavorable se señala: «la actividad propuesta no se encuentra entre los usos permitidos en el vigente art. 7.2.2 del PGOU».
Ante este punto, el promotor alega que «aparte del art 7.2.2, especialmente de aplicación son sus relativos y dependencias los artículos 235 – 7.2.6 y lo previsto en los arts. 86 y 43 de la Ley del Suelo con el informe aportado de la Conselleria sobre la misma solicitud».
Que pida un LIC,a la Generalitat
Una dic es para rustico, aqui corresponde art. 335 y inst 08v74 de la dgt.
No nos quieren ni fuera ni dentro,no entiendo lo de las quejas vecinales,he estado en muchas áreas y son totalmente respetuosas
Creo que debate urbanístico ninguno, le ley está para cumplirla, pero claro, si miras por ahí… Camí Cabanes por ejemplo…, por esa regla de tres en esa parcela se podria construir un hotel,… si caes en gracia claro.
Great news
No termino de entender tanta prohibición a la pernocta de campers o autocaravanas, los campers vamos a los pueblos, estaríamos completamente a favor de que los ayuntamientos habilitaran zonas para nosotros y pagar la tasa que correspondiese, serían ingresos para las arcas municipales, y aparte de que hacemos gastos, comemos desayunamos o cenamos en los sitios a donde vamos, o compramos en sus tiendas, por mi parte, cualquier pueblo que prohíba la pernocta de campers o autocaravanas, no merece que los visitemos y dejemos nuestro dinero en ellos.
Igual si solicita un Camping de terceros categoría , si se lo admiten …
Los técnicos y funcionarios necesitan tener «,,,una cuadrícula » en la documentación expediente , donde indicdr los actividad que se va a realizar y en España NO EXISTE Legalmente está actividad , no se puede pedir licencia para un Área de Autocaravanas …independientemente de que a algún vecino le guste o no …
Un terreno privado no necesita licencia puede estacionar lar autocaravanas sin permiso de nadie, en Denia en un terreno privado están estacionando las autocaravanas y la policía dice que es privado y no pueden decir nada
Lastima que ciertos intereses prevalezcan en dar solución a un problema que ocultando la cabeza bajo un agujero, no se va a solucionar