¿Se imaginan una Xàbia diferente? Hace unas semanas hablábamos de la esencia de Xàbia; un pueblo tradicional, formado de viviendas unifamiliares, urbanizaciones de baja densidad y edificios de baja altura. Una actual forma de vida que se remonta a la década de los años 60-70; y que de no ser por la actuación y comportamiento político de quienes gobernaban en aquella época, Xàbia podría haberse convertido en otro Benidorm.
Según cuenta Vicente Catalá Bover en su artículo 'Xàbia: Calidad de vida' "quienes representaban el pueblo por los años 50-60 del siglo pasado, supieron y tuvieron el acierto de afrontar con éxito soluciones urbanísticas a la nueva estructura económica del turismo que se avecinaba".
En esa década se elaboraron los Planes de Estabilización Económica del Gobierno para el funcionamiento y recuperación del país tras la Guerra Civil y empezó a vislumbrarse la llegada del fenómeno turístico. Catalá Bover indica que "Xàbia culminaba una etapa de su desarrollo económico para adentrarse en otra actividad e industria desconocida; la construcción. Uno de los cuatro pilares de la economía enfocado a la explotación y demanda de los turistas y visitantes".
Así pues, en aquel entonces, el Ayuntamiento de Xàbia elaboró un Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), documento normativo de clasificación y calificación del suelo, que ante la falta de los actuales bufetes de abogados urbanistas, asesores y consejeros para orientar, el nuevo Plan de Ordenación Urbana no concluyó claramente los detalles.
Catalá destaca que "Xàbia se clasificó en varias zonas, aplicando a cada una, según su situación, unos parámetros especiales para la edificación teniendo en cuenta que el turismo se declinaba por la construcción de viviendas en las playas o lugares cercanos a las mismas". En Benidorm estaban reinando los rascacielos y era el modelo perfecto de crecimiento y atracción de turismo de aquella época, pero "las bases del Plan de Xàbia obedecían a limitaciones en cuanto al volumen y altura de los edificios".
Las 13 torres proyectadas de la Playa del Arenal
Aún así, el Plan Parcial de la Playa del Arenal de 1966 muestra el futuro que hubiese tenido Xàbia urbanísticamente. El planeamiento de los altos edificios estaba realizado. Un total de 13 torres de entre 7 y 10 plantas hubiesen invadido la primera línea del mar.
Éste era el proyecto presentado por D. Agustín Miravet para cambiar la desierta imagen de la playa del Arenal, aunque Xàbia apostaba por huir de los grandes monstruos de cemento y conservar y preservar el paisaje.
En el plano podemos observar distintos recuadros marcados con números romanos que indican la altura que iba a tener dicha infraestructura.
La 'prohibición' de construir rascacielos fue una decisión que no gustó a los propietarios de terrenos y especuladores, quienes mostraron su oposición al Plan. Pero finalmente, el Ayuntamiento de Xàbia aprobó la calificación de suelo que evitaba el levantamiento de grandes torres y mantenía la esencia de pueblo tradicional y una tranquila calidad de vida. Así pues, el proyecto de las 13 torres caía.
La superficie de ese suelo se convertía en un 'gran centro comercial'. De ahí, el actual uso comercial y de ocio de las decenas de locales que ocupan la primera línea de la playa del Arenal.
Con las imágenes de los vuelos fotogramétricos que se realizaron en los años 50 y 70, y que pueden ser consultados en la Fototeca Digital, podemos observar la transformación de la playa del Arenal, y en concreto, de la primera línea con la construcción de las 10 manzanas que hubiesen acogido los 15 edificios, 13 de ellos de más de 7 alturas.
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Playa el Arenal entre el año 1956-1957. Fototeca digital
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Playa del Arenal 1973-1980. Cimentaciones de los actuales locales donde iban las torres
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Altura de los edificios proyectados en la parte norte del Arenal
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Edificios proyectados en la parte central de la playa del Arenal
Bibliografía
- Arxiu Municipal de Xàbia
- Artículo Vicente Catalá Bover
La decisión que tomó el Ayto fue debida a la presión de los ciudadanos de XABIA que no querían para ella un nuevo Benidorm así de sencillo fue
Lo viví y por eso quiero dejar constancia Sra que se recuerde en el futuro
Interesante información, recuerdo que a finales de los 70 cuando hubo las primeras elecciones municipales, de la vuelta a la Democracia, el ayuntamiento de Jávea tenía un superávit de 480 Millones de pesetas…
Pues una vida magnífica con los desagües de las aguas fecales de las trece Torres directamente en la playa del Arenal. Como en La Manga del Mar Menor.¿Quieren traer el proyecto otra vez?