OPINIÓN | Podemos Xàbia
La moratoria de los permisos de alquileres turísticos es un paso en la dirección correcta. Lo que no se entiende es la duración de solo 6 meses. ¿Para que no haya tantos turistas en noviembre y febrero y se puedan conceder nuevas licencias a tope para el verano 2025?
Ahora en serio, más de 6000 alojamientos turísticos es un número demasiado elevado para Xàbia, pero esto no es el único problema. Si multiplicamos los 6000 alojamientos por – digamos – 6 ocupantes y le añadimos los 30.000 habitantes censados llegamos a 66.000 personas, ni siquiera la mitad de los estimados 150.000 que llega a soportar el municipio cada verano.
¿Qué otros aspectos hay que tener en cuenta? Sin lugar a dudas hay también muchos alojamientos de alquiler vacacional que no están dados de alta y hace falta más control.
Pero también hay que meter por fin en esta cuenta, y aunque duela, la construcción de apartamentos y chalets, los que no sean de alquiler. En verano llegan los propietarios, sus hijos y amigos con todo el derecho del mundo a sus casas y disfrutan de sus vacaciones y del verano. Esto significa que cada piso, adosado o chalet que se está construyendo contribuye a la masificación y la turistificación. Y no, estas edificaciones no serán viviendas: un vistazo a Idealista.com revela que de los primeros (= más «baratos») 50 pisos de alquiler solo 3 son para todo el año: dos estudios (= para 1 persona) de 600 y 800€ respectivamente, y un piso de 2 habitaciones por 900€. Algo parecido pasa con los pisos en venta, que empiezan por 120.000 para un estudio (= 1 persona). O sea que NO se están construyendo viviendas, sino un parque turístico.
Es cierto que la construcción en Xàbia crea riqueza, pero también destruye riqueza: medioambiental, cultural, de cohesión social y en calidad de vida. Además ha demostrado en las últimas décadas que tampoco resuelve el problema de acceso a una vivienda asequible, como demuestra la situación actual en Xàbia. La única solución a este problema es, como se ha demostrado en otros países de la UE, la vivienda pública. El paradigma de la vivienda asequible es Viena (casi 2 millones de habitantes), donde alrededor de un tercio de la vivienda es pública y donde todavía se pagan por un piso de 70 m² en el centro de la ciudad 500€ (¡con un salario medio que casi dobla el español!)*. Igualito que aquí.
