Alejandro Aguilar: „Wir können vorschlagen, Xàbia als belastetes Mietgebiet einzustufen“

Die Kandidatur von Podem Xàbia veranstaltete ein Arbeitsessen mit Alejandro Aguilar Parrilla, Kandidat für Alicante im valencianischen Parlament. Während des Treffens wurden viele Fragen im Zusammenhang mit aktuellen Angelegenheiten und der Nähe der 28M-Wahlen erörtert, wobei Fragen im Zusammenhang mit dem Problem des Zugangs zu Wohnraum hervorgehoben wurden, das in Xàbia sehr akzentuiert ist.

Aguilar berichtete, dass die Generalitat 110 Millionen Euro aus der Europäischen Union in sechs verschiedenen Programmlinien verwaltet, die von der Erneuerung von Stadtvierteln bis zur Sanierung von Wohnungen zur sozialen Vermietung reichen. Diese Leitungen speisen unter anderem den ADHA-Plan, der darauf abzielt, lokale Einrichtungen beim Erwerb von Häusern zu unterstützen; Es handelt sich um eine öffentlich-private Zusammenarbeit, bei der die Gemeinden der Generalitat Grundstücke zur Verfügung stellen, die den Wohnungsbau unterstützt und die Initiative zu 100 % unter folgenden Bedingungen finanziert:

• Das Land wird immer öffentliches Eigentum sein.
• Die Aktion verpflichtet sich, den Preis von 7,5 Euro/m2 nicht zu überschreiten
• Zielgruppe sind Familien mit einem Einkommen von weniger als 2600 Euro/Monat

Alejandro Aguilar in einem Akt von Podem Xàbia

Die Generalitat hat die Gemeinden Xàbia, Sagunt und Valencia ausgewählt. Im Fall unserer Gemeinde hat das technische Team des Autonomen Sekretariats für Wohnungswesen und soziale Funktionen die Möglichkeiten der Förderung untersucht, die zum Bau von 118 Häusern führen wird, die gemäß den oben beschriebenen Bedingungen vollständig von der Generalitat finanziert werden.

Aguilar wies auf verschiedene Subventionslinien hin, die Xàbia aufgegeben hat, beispielsweise den Kauf eines Hauses, bei dem der Wert der Immobilie zu 100 % finanziert wird, sowie alle technischen und Verwaltungskosten des Erwerbs sowie Hilfen für Reformen, Sanierungen oder Anpassungen des Wohnungsbaus oder der Convive-Plan zur Sanierung öffentlicher Räume.

Es besteht auch die Möglichkeit, eine öffentliche Ausschreibung zur Förderung bezahlbaren Mietwohnungen durchzuführen, bei der sich der Projektträger verpflichtet:

• Dass das Haus die Effizienz „A“ hat
• bezahlbare Miete
• Zielgruppe sind Familien mit einem begrenzten IPREM (Indikator für das öffentliche Einkommen), einschließlich Reserveprozentsätzen für junge Menschen, ältere Menschen, misshandelte Frauen und Menschen mit funktionaler Vielfalt.

Die Institutionen, die Rathaus, haben eine größere Verantwortung als die Bürger, denn sie müssen nicht nur über die Instrumente verfügen, um die Mechanismen des Zugangs zu Wohnraum zu ändern, sondern auch die Möglichkeiten und Möglichkeiten verbreiten, die wir haben, um Zugang zu angemessenem Wohnraum zu erhalten. Instrumente wie zum Beispiel die Verbreitung des Registers der Wohnungsbewerber, das bei der Vergabe einer Wohnung an einen Bewerber konsultiert wird; oder eine IBI-Erhöhung von bis zu 150 % für leerstehende Häuser; oder die Ausweisung einer Belastungszone (Gebiete, in denen es in den letzten Jahren zu einem nachhaltigen Anstieg der Mietpreise kam).

In diesem Sinne muss das „Engagement der aktuellen Regierung“ beim Wohnungsbau relativiert werden. Das Einzige, was der Stadtrat unternimmt, um die vielbeachteten 118 bezahlbaren Mietwohnungen zu erreichen, besteht darin, das Grundstück dem Wohnungsbauministerium zur Verfügung zu stellen. Für alles Weitere ist die Abteilung zuständig.

„Soweit wir wissen, hat die derzeitige Stadtverwaltung in den acht Jahren, in denen sie keine der oben genannten Hilfen beantragt oder erhalten hat, einen europäischen Zuschuss von 500.000 Euro für die Sanierung von Casa Xolbi verloren (wir werden sehen – oder auch nicht). - wenn die Sanierung abgeschlossen ist), noch hat sie ein einziges der 34 Häuser und 120 Grundstücke gekauft, die Sareb in Xàbia gehört. Xàbia verfügt heute über keinen öffentlichen Wohnungsbestand und jetzt, 15 Tage vor den Wahlen, sagt die „Das Konsistorium will eins bilden“, sagte Aguilar.

Ein weiteres Problem, mit dem wir in unserer Stadt zu kämpfen haben, ist die Zunahme von Mietwohnungen für Touristen. Dies stellt ein Problem dar, da eine Touristenwohnung für den Eigentümer wirtschaftlich viel rentabler ist als die Miete eines Eigenheims – ein regulärer Mieter kann es sich nicht leisten, 1000 Euro pro Woche für eine Wohnung zu zahlen, vier Touristen im selben Haus können es sich leisten. Und eine Wohnung, die zur touristischen Nutzung bestimmt ist, steht nicht für den gewöhnlichen Aufenthalt zur Verfügung. Aus den vom INE veröffentlichten Daten geht hervor, dass die Prozentsätze des touristischen Wohnungsangebots im Verhältnis zur Gesamtbevölkerung erschreckend sind: Dénia 4 %, Benitatxell 40 %, Teulada 70 %, Benissa 65 %, Calp 55 % und Xàbia 66 %, a Insgesamt sind in Xàbia 60 Plätze für Touristenunterkünfte statt für Unterkünfte vorgesehen.

Ein Stadtrat ist ein Agent, der in Wohnungsfragen tätig werden kann. Podemos wird vorschlagen, Xàbia als Krisengebiet einzustufen, und wird fordern, dass Touristenunterkünfte in Krisengebieten begrenzt werden. Ebenso wird die Gründung einer kommunalen Wohnungsbaugesellschaft gefördert, die Zugang zu den von der Generalitat oder einer anderen für diesen Bereich zuständigen Stelle geförderten Ausschreibungen erhalten kann. Und schließlich werden wir dafür sorgen, dass auf dem übrigen öffentlichen Land in Xàbia Fördermaßnahmen durchgeführt werden, die den Zugang zu angemessenem Wohnraum durch einen der oben genannten Mechanismen fördern.