Andrés Castro, responsable de Rock Rentals, empresa gestora de casas y apartamentos de vacaciones con sede en Jávea, ha trabajado en varias empresas del sector entre ellas Interhome. Charlamos con él sobre turismo, Jávea, el verano y la previsiones de futuro en uno de los mejores destinos vacacionales europeos.
¿Cómo va el verano?
-Caluroso, cada año hace más calor pero con mucha alegría e ilusión al ver cómo poco a poco, con nuestra tecnología y estilo, nos hacemos un hueco dentro del sector de alquileres turísticos en la Marina Alta. El equipo está trabajando muy bien y los clientes, tanto propietarios como inquilinos, nos lo ponen muy fácil. Cada vez el verano se prolonga más: para nosotros el verano empieza en Semana Santa y termina en el puente de Difuntos, si el tiempo acompaña, claro.
¿Cómo está yendo la temporada en cuanto a ocupación?
-Todavía es pronto para hablar de esto porque queda parte de agosto y los meses de septiembre y octubre, que para mí son los mejores. Nosotros gestionamos apartamentos, que incluso se alquilan en invierno, y casas con piscina que están más enfocadas a periodos vacaciones estivales. En general, estamos teniendo los niveles de ocupación de otros años, en julio y agosto manteniendo el mismo precio, pero fuera de estas fechas, sobre todo mayo y junio hemos tenido que ajustar los precios. Trabajamos con sistemas de estudio de mercado y análisis de precios, y lo que nos indican es que hay una oferta de alojamientos muy alta respecto a otros años y que la demanda no es la misma. Sobre todo fuera de agosto el mercado extranjero está más bajo.
¿Por qué sucede esto?
-Pensamos que el cliente extranjero tiene más opciones, quizás más económicas y si no somos competitivos este tipo de cliente reserva en otros lugares. El turista español se está aprovechando de los precios más bajos y aparece a última hora, pero el extranjero lo tiene más fácil en otros lugares. Creo que tenemos que ofrecer una cara más amable y mayor calidad, con precios más ajustados. A nivel local se está subiendo mucho los precios de bares, restaurantes... pero el servicio es el mismo. Esto hace que el coste de las vacaciones en Jávea aumente, sin que mejoren los servicios.
¿Qué tipo de servicios necesitan mejorar?
-Creo que es un tema de mentalidad y de planificación, si pensamos que tenemos que poner bonita la ciudad solo para agosto estamos equivocados: Jávea tiene que estar limpia todo el año. Un ejemplo simple: las farolas no se pueden encender el día 1 de agosto y apagar el 31 de agosto. Hay zonas de Jávea que sólo se limpian en agosto, si se limpian.
¿Qué impacto tendrá el Brexit para el turismo de la Costa Blanca?
-Realmente no lo sé, lo qué está claro es que a los ingleses que viven aquí les va cambiar la vida: algunos se irán y venderán su casa, aunque la mayoría no creo que lo hagan. Pero el mayor problema del Brexit es la bajada de la libra, que ha hecho que muchos turistas británicos nos pidan descuentos. España ya no les parece tan barata. Pero yo soy positivo, creo que España es un mercado muy bueno para los británicos, seguirán viniendo pero con un poder adquisitivo más bajo, y nosotros debemos adaptarnos.
¿Cómo es un propietario de una casa de vacaciones en esta zona?
-Hay un propietario nacional que tiene como segunda residencia Jávea, viene en Semana Santa, algún puente y agosto. Suele adquirir viviendas en urbanizaciones con buenas piscinas y cerca del Arenal. El propietario extranjero viene en primavera y otoño, escapa del calor y compra casa con piscina. Nosotros gestionamos sus propiedades, les buscamos inquilinos para lo períodos en los que ellos no las ocupan y cuidamos de su casa cuando no están. Preparamos todo cuando llegan y rentabilizamos los periodos vacíos.
¿Y cómo será el 2020?
-Más caluroso, seguro, ¡jajajajajaja! Soy positivo, creo que a nivel local tenemos que concienciarnos para mejorar el mantenimiento de la ciudad, tener Jávea más limpia, y sobre todo, pensar que una política de precios tan altos será difícil de mantener, la calidad y el precio tienen que ir de la mano. Debemos cuidar la estética de una Jávea elegante y diferente: es un destino precioso, con un ambiente y un cielo espectacular. Puedes alquilar un apartamento al borde del mar, coger una tabla de pádel surf o alquilar una moto de agua y luego tomarte una paella viendo el anochecer. Pocos sitios tienen tanto encanto como Jávea, sólo tenemos que ponerla bonita y disfrutar pensando en el futuro.
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Interior de una propiedad de Rock Rentals
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Vacaciones en Jávea - Rock Rentals
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