Comprar una vivienda en Xàbia supone uno de los mayores desembolsos económicos de España. Así lo refleja el último informe de Indicadores Urbanos 2026 del Instituto Nacional de Estadística (INE), que sitúa al municipio entre las 15 localidades de más de 20.000 habitantes con los precios medios de compraventa más elevados del país.
Según los datos correspondientes a 2025, el precio medio de las viviendas vendidas en Xàbia alcanzó los 559.162 euros, una cifra que coloca al municipio en la posición número 14 del ranking nacional y como el más caro de la provincia de Alicante dentro del grupo de municipios analizados.
El estudio, publicado el 21 de octubre de 2026, analiza un total de 432 municipios españoles de más de 20.000 habitantes y vuelve a poner de manifiesto las importantes diferencias existentes en el mercado inmobiliario entre distintas localidades.
Xàbia comparte ranking con Marbella, Calvià y municipios de Madrid
El listado de las localidades con los precios más elevados está encabezado por Calvià, en Mallorca, con un precio medio de 981.485 euros, seguido de Pozuelo de Alarcón (Madrid), con 907.270 euros, y Santa Eulària des Riu (Ibiza), con 888.800 euros. Entre los municipios que también figuran en las primeras posiciones se encuentran Marbella, Alcobendas, Majadahonda, Sant Cugat del Vallès y San Roque.
Xàbia aparece en el puesto 14, con 559.162 euros de precio medio, por delante de Villaviciosa de Odón, que ocupa la decimoquinta posición con 556.396 euros.
La presencia del municipio de la Marina Alta en este listado refleja el elevado importe de las operaciones de compraventa registradas durante 2025.
Grandes diferencias de precio dentro de la provincia de Alicante
Uno de los aspectos más llamativos del informe es la diferencia entre municipios de una misma provincia. Mientras que Xàbia figura entre las localidades con los precios medios más altos de España, Elda y Villena aparecen entre los municipios con las viviendas más económicas. En concreto, Elda ocupa la novena posición entre las localidades con los precios más bajos, con una media de 77.553 euros, mientras que Villena se sitúa en el puesto 14 de ese ranking, con 82.450 euros.
La comparación evidencia las diferencias del mercado inmobiliario provincial. El precio medio de compraventa en Xàbia supera en más de siete veces al registrado en Elda y es aproximadamente 6,8 veces superior al de Villena. Esta disparidad constituye uno de los principales contrastes que recoge el estudio entre las localidades analizadas.
¿Qué significa que el precio medio de una vivienda sea de 559.162 euros?
El dato del INE corresponde al precio medio de compraventa de las viviendas, por lo que no significa que todas las propiedades de Xàbia tengan ese valor ni que sea el precio habitual de cualquier piso del municipio. La cifra representa el importe medio de las operaciones consideradas en el indicador durante el año 2025 y puede estar condicionada por las características y el tipo de inmuebles vendidos.
Por tanto, no debe confundirse con el precio por metro cuadrado, el precio de oferta de los portales inmobiliarios o el coste de una vivienda de características concretas. El informe permite comparar el importe medio de las compraventas entre municipios, aunque por sí solo no determina qué factores explican las diferencias de precios.
