¿Cómo de antiguo es un edificio de Xàbia? ¿Qué renta tiene la zona en la que se encuentra? ¿Cuánto hay que caminar hasta un centro de salud? ¿Está situado en un área inundable? Estas son algunas de las preguntas a las que pretende dar respuesta un nuevo plano interactivo en 3D de Xàbia elaborado por la web independiente Carreteras y hospitales.
La herramienta representa los 14.333 edificios del término municipal a partir de información del Catastro y permite recorrer virtualmente Xàbia calle a calle. El usuario puede seleccionar cada inmueble para consultar sus características y cambiar las capas del mapa para visualizar diferentes variables.
Entre ellas se encuentran la antigüedad, el uso y la altura de los edificios, pero también información socioeconómica del entorno, la proximidad al centro de salud y la localización de inmuebles dentro de zonas consideradas inundables.
La plataforma permite además visualizar la renta por áreas y consultar información electoral.
Xàbia, edificio a edificio
Uno de los principales atractivos de la herramienta es precisamente la posibilidad de observar cómo ha ido creciendo el municipio. Según explica la propia plataforma, el mapa reproduce la evolución de los edificios de Xàbia desde 1860, de forma que el visitante puede comprobar qué zonas cuentan con construcciones más antiguas y cuáles concentran desarrollos más recientes.
El plano ofrece así otra manera de acercarse a la transformación urbanística de un término municipal marcado por la extensión de las urbanizaciones, el litoral y la dispersión residencial.
Además de su vertiente urbanística, el recurso permite comparar los edificios con otros indicadores. Por ejemplo, se puede comprobar cuánto se gana en cada zona del municipio o la distancia existente desde una vivienda hasta determinados servicios públicos. También incluye una capa relacionada con las áreas inundables, un dato de especial interés en un territorio en el que barrancos, cauces y zonas bajas forman parte de la configuración geográfica.
La renta media en Xàbia, 12.533 euros por persona
Los datos que acompañan al plano también permiten obtener una fotografía económica del municipio. Según el Atlas de Distribución de Renta de los Hogares del INE recogido por la plataforma, la renta neta media por persona en Xàbia fue de 12.533 euros anuales en 2023. La cifra supera ligeramente los 12.313 euros de la provincia de Alicante, aunque se sitúa por debajo de los 15.036 euros de media española.
Por hogar, la renta neta media alcanzó los 32.978 euros anuales. La herramienta permite ir más allá de la media municipal y observar las diferencias existentes entre distintas zonas de Xàbia mediante el propio plano en 3D.
Los datos también reflejan el fuerte crecimiento demográfico experimentado en las últimas décadas. Xàbia pasó de 21.393 habitantes en 1996 a 30.642 a 1 de enero de 2025, lo que supone un incremento del 43,2%.
Impuestos, vivienda y gasto municipal
La ficha de Xàbia incorpora además otros indicadores económicos. La plataforma estima que en el municipio se pagaron en 2023 unos 220,5 millones de euros en impuestos, equivalentes a 7.409,45 euros por habitante tomando como referencia el padrón de ese año. La propia web advierte de que una parte de esta cantidad es una estimación: IRPF y tributos municipales proceden de cifras observadas, mientras que IVA, impuestos especiales y cotizaciones se calculan a partir de datos oficiales nacionales.
En materia de vivienda, los datos recopilados sitúan el valor tasado medio de la vivienda libre en Xàbia en 3.507,2 euros por metro cuadrado en el segundo trimestre de 2026. El alquiler mediano fue de 7,14 euros por metro cuadrado al mes en 2024, según la serie mostrada por la plataforma.
Carreteras y hospitales se presenta como una web independiente y sin publicidad dedicada a recopilar, cruzar y visualizar información procedente de organismos públicos. La plataforma detalla la procedencia y metodología de las cifras y diferencia expresamente entre los datos oficiales directos y aquellos indicadores que requieren una estimación.
