Alejandro Aguilar: "Podemos propor que Xàbia seja classificada como uma área de aluguel estressada"

A candidatura de Podem Xàbia realizou um almoço de trabalho com Alejandro Aguilar Parrilla, candidato de Alicante ao Parlamento Valenciano. Durante a reunião, foram discutidos muitos assuntos relacionados à atualidade e à proximidade das eleições do 28M, destacando-se questões relacionadas ao problema de acesso à moradia, muito acentuado em Xàbia.

Aguilar informou que a Generalitat gere 110 milhões de euros da União Europeia em seis diferentes linhas programáticas que vão desde a reabilitação de bairros à reabilitação de habitações para arrendamento social. Estas linhas alimentam, entre outros, o Plano ADHA dedicado a apoiar entidades locais na aquisição de habitação; Trata-se de uma colaboração público-privada em que os municípios põem à disposição da Generalitat terrenos que apoiam o desenvolvimento habitacional, financiando a 100% da iniciativa com as seguintes condições:

• A terra sempre será propriedade pública.
• A promoção compromete-se a não ultrapassar o preço de 7,5 euros/m2
• Destinado a famílias com rendimentos inferiores a 2600 euros/mês

Alejandro Aguilar em um ato de Podem Xàbia

A Generalitat selecionou os municípios de Xàbia, Sagunt e Valência. No caso de nosso município, a equipe técnica da Secretaria Autônoma de Habitação e Funções Sociais estudou as possibilidades da promoção, que resultará na construção de 118 moradias integralmente financiadas pela Generalitat, de acordo com as condições descritas acima.

Aguilar apontou diferentes linhas de subsídio, que Xàbia abriu mão, como a compra de uma casa com 100% de financiamento do valor do imóvel e todos os custos técnicos e administrativos da aquisição, auxílio para reforma, reabilitação ou adaptação de habitação ou o Plano Convive para a reabilitação de espaços públicos.

Existe ainda a possibilidade de lançamento de concurso público para promoção de habitação de aluguer económico, em que o promotor se obriga a:

• Que a casa tem eficiência 'A'
• aluguel acessível
• Destinado a famílias com IPREM limitado (indicador de renda pública), incluindo percentuais de reserva para jovens, idosos, mulheres agredidas e pessoas com diversidade funcional.

As instituições, os Ayuntamiento, têm uma responsabilidade maior que a dos cidadãos, pois, além de terem as ferramentas para mudar o mecanismo de acesso à moradia, devem divulgar as possibilidades e oportunidades que temos de acesso à moradia digna. Ferramentas como, por exemplo, a divulgação do registo de requerentes de habitação que é consultado no momento da adjudicação de casa a um requerente; ou aumento do IBI de até 150% para casas vazias; ou a declaração de zona stressada (áreas em que se verificou um aumento sustentado dos preços de arrendamento nos últimos anos).

Nesse sentido, o “compromisso do atual governo” com a habitação deve ser relativizado. A única coisa que a Câmara Municipal faz para alcançar as tão divulgadas 118 casas de aluguel a preços acessíveis é disponibilizar o terreno para o Ministério da Habitação. O Departamento é responsável por todo o resto.

"Até onde sabemos, nos oito anos em que o atual governo municipal não solicitou ou obteve nenhum dos auxílios mencionados, perdeu uma subvenção europeia de 500.000 euros para a reabilitação da Casa Xolbi (veremos - ou não - quando a reabilitação estiver concluída), nem comprou uma única das 34 casas e 120 lotes de terra de propriedade de Sareb em Xàbia. Xàbia hoje não possui um estoque público de moradias e agora, 15 dias antes das eleições, diz o consistório que irá formar um", disse Aguilar.

Outro problema que sofremos em nossa cidade é o aumento de moradias para aluguel turístico. Isso representa um problema porque um apartamento turístico é economicamente muito mais lucrativo para o proprietário do que alugar uma casa - um inquilino de residência regular não pode pagar 1000 euros por semana por um apartamento, 4 turistas na mesma casa podem. E um apartamento destinado a uso turístico não está disponível para residência habitual. A partir dos dados publicados pelo INE, as porcentagens obtidas com a oferta de moradias turísticas em relação à população total são assustadoras: Dénia 40%, Benitatxell 70%, Teulada 65%, Benissa 55%, Calp 66% e Xàbia 60%, um total de 16.641 vagas são alocadas em Xàbia para acomodação turística em vez de moradia.

Uma Câmara Municipal é um agente que pode atuar em questões habitacionais, o Podemos proporá que Xàbia seja classificada como uma área estressada e pedirá que as casas turísticas sejam limitadas em áreas estressadas. Da mesma forma, promoverá a criação de uma empresa municipal de habitação, com capacidade para acessar as chamadas promovidas pela Generalitat ou qualquer outro órgão com competência para o assunto. E, finalmente, promoveremos que, no restante dos terrenos públicos existentes em Xàbia, sejam realizadas promoções que favoreçam o acesso à moradia digna por meio de um dos mecanismos mencionados.