Após vários pedidos de vizinhos e residentes de La Plana de Xàbia. O Ayuntamiento aprovou as especificações para a contratação da elaboração do documento consultivo prévio, documento estratégico inicial e o esboço do plano especial de Les Planes e aprovação do atual PGOU, alguns documentos técnicos que regulam o planejamento urbano e as possibilidades de uso do as terras neste item rural de acordo com os critérios necessários de conservação e preservação que impliquem sua localização em um ambiente natural protegido.
O prefeito, José Chulvi, explica que, com este plano especial, a Câmara Municipal quer dar um enquadramento urbano concreto aos proprietários de La Plana, uma área que foi protegida em 1987 como Parque Natural Montgó mas na qual - antes desta declaração - já existia um grande número de habitações rurais.
Chulvi lembra que muitas dessas casinhas hoje são primeiras residências e que a situação especial de La Plana (em que as regras de planejamento urbano municipal (PGOU) coexistem com as regionais, como o Plano de Manejo dos Recursos Naturais (PORN) e o Plano Diretor de Usos and Management (PRUG) “limita e complica os procedimentos para os proprietários
quando pretendem realizar algum trabalho de manutenção ou melhoria ou intervenção ”.
O prefeito já se reuniu diversas vezes com a associação de moradores para tratar desse problema e agora o executivo está promovendo essa ferramenta urbana “com a qual esperamos atender às suas necessidades e, acima de tudo, esclarecer os usos permitidos e compatíveis com a proteção vigente”. Chulvi acrescenta que isso lhes dará maior segurança e facilitará o processamento de autorizações quando for uma intervenção permitida.
O contrato vai a concurso com um orçamento de 50.820 euros (IVA incluído) e um prazo de execução de 24 meses (não consecutivos, visto que serão repartidos pelas diferentes fases do processo, que se iniciará com uma fase de consulta e participação) .
Os documentos anteriores devem assinalar os problemas que a iniciativa pretende resolver, bem como os objetivos do plano especial ou alternativas possíveis. Servirão também para inventariar os edifícios, construções e infraestruturas, privadas e públicas, existentes em Les Planes, bem como o património natural e cultural existente.
Quanto à minuta do Plano Especial e homologação anexa do PGOU, marcará proposta acompanhada dos respectivos estudos de viabilidade econômica, portarias regulatórias e planos de manejo. Também um documento estratégico com os objetivos do planejamento, os problemas sobre os quais atua, um diagnóstico da situação atual do meio ambiente e do território, bem como os efeitos previsíveis da nova regulamentação, tendo em conta as mudanças climáticas.
