Crescer verticalmente ou viver a quase mil metros de altura é a dinâmica de muitas cidades e vilas, como Calpe ou Benidorm, ou do outro lado do lago, Nova York. A escassa área urbana para edificar convida a massificar, com altos pilares, os terrenos municipais.
Em Xàbia, desde os anos 70, a essência tradicional da cidade foi mantida. Seu modelo urbano é baseado em residências unifamiliares, loteamentos de baixa densidade e prédios baixos, o que é chamado de crescimento horizontal.
Impedir que o litoral de Xàbia fosse visto como uma pequena Nova York ou Benidorm foi obra do então prefeito Ángel Doménech (1971-1974), que, diante da projeção de construir 10 torres, com 8, 10 e 12 andares, em a primeira linha do Arenal, estabeleceu um limite para a altura de Xàbia. Assim o afirma o arquitecto José Salines, segundo documentos do historiador de Xàbia, Juan Bautista Codina.
As 10 torres que teriam mudado a imagem de Xàbia
Sem dúvida, se essa ação não tivesse sido paralisada, a imagem ao nível do solo Arenal Beach teria sido invadido por grandes colunas de edifícios. As 10 torres, das quais se diz, são feitas as fundações, teriam mudado a essência atual de Xàbia.
Dando luz verde à redução e limitação das alturas dos edifícios da cidade, sendo os regulamentos de no máximo 5 andares -4 andares mais sótão- sem contar garagem ou estabelecimento comercial e dependendo da área, fez Xàbia ter um crescimento horizontal e manter a essência tradicional da vila, pelo que o Plano Geral de Ordenamento Urbano (PGOU) se mantém no atual.
Devido à projeção da construção das 10 torres, na primeira linha do Arenal, elas receberam um uso comercial, portanto, os 10 blocos que existem atualmente podem apenas abrigar instalações comerciais e não construir novas alturas.
Os arranha-céus de Xàbia
Mas até chegar esse fato, são várias as estruturas que "sujam", por fora, aquela imagem típica de Xàbia. Sem dúvida, o Horizonte existentes na vila oferecem vistas espetaculares da sua baía e paisagem, mas, se não tivesse parado, até que altura teria chegado para tentar sempre ver o mar?
Atualmente, Xàbia possui três grandes edifícios que excedem o limite de altura, sendo 9, 10 e 13 andares, respectivamente e conhecidos como as três torres: Torre del Castillo, Torre del Montañar e Torre del Puerto, que obviamente foram construídas antes do regulamentado regulamentação dos anos 70.
A Torre do Castelo
Localizado no Arenal Beach e com 13 andares, torna-se o edifício mais alto do município. A sua construção tem uma história, pois o seu nome é dado porque onde se ergue a grande propriedade, foi construído um castelo, que foi destruído para fazer este arranha-céu.
A Torre o Porto
Esta propriedade elevada, com 10 andares, mais as instalações comerciais, está localizada no porto de Xàbia, em frente ao praia Grava.
A Torre do Montañar
Este edifício também excede a altura permitida em Xàbia. A Torre del Montañar tem 9 andares e está localizada no primeiro Montañar, à beira-mar.
Outros edifícios fora do planejamento urbano
Se olharmos agora para a segunda linha da praia ou para áreas mais interiores dos centros urbanos, encontramos outros edifícios, construídos após os regulamentos de 70 e que também estão fora do plano urbanístico.
Arenal Zona Sul
Na segunda linha da praia de Arenal e a poucos metros da Torre del Castillo podemos ver dois edifícios entre 6 e 7 alturas.
Parque Jávea
Da mesma forma, se formos a apenas 200 metros de Arenal, encontramos a urbanização Jávea Park. Uma construção dos anos 70-80 que também atinge 7 alturas.
O urbanismo de Xàbia, em dados
Claro, desde 1970, Xàbia não parou de crescer urbanisticamente. o estrondo de construção foi notado nesta área do Mediterrâneo. O 'excesso' de superfície fez com que a vila crescesse horizontalmente, colocando as casas de forma dispersa, ocupando mais território, mas evitando as grandes torres e aglomerações, viradas para o mar, daí:
- Xàbia é uma das populações onde vivem menos habitantes por quilômetro quadrado, segundo um estudo de diario.es, que indica que são 1.767 habitantes/km2.
- A altura média dos edifícios construídos em Xàbia mal tem uma média de 1,7 andares.
Sem dúvida, Xàbia marcou seu estilo urbano nas quatro áreas em que o município está dividido. A dispersão de casas ou prédios baixos e casas unifamiliares são o estilo desta cidade. E embora pareça que morar em arranha-céu está na moda, nem todo mundo gosta desse modelo de cidade, apesar de, às vezes, procurarem o melhor canto do litoral para construir sua casa com vista para o mar.
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Torre do Porto de Xàbia
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Torre de Montañar de Xàbia
As torres que foram construídas ficaram…vamos ver o que acontece agora…
Olá Veronica,
No seu artigo você menciona o arquiteto José Salines, a quem exatamente você se refere?
Quando é que José Salines fez essas declarações?
Muito Obrigado
Alguns realmente se preocupam com nosso município como o Sr. Angel Domenech e outros se dedicam a ver se saem bem nas fotos.
É isso que faz a diferença entre um bom político que cuida dos interesses de Jávea e outro cujos interesses são o Conselho Provincial e se paga deixando-os construir em locais que deveriam ser livres de cimento.
Isso mesmo. Absolutamente certo.