Alejandro Aguilar: "We kunnen voorstellen Xàbia te classificeren als een gestrest verhuurgebied"

De kandidatuur van Podem Xàbia hield een werklunch met Alejandro Aguilar Parrilla, kandidaat voor Alicante in het Valenciaanse parlement. Tijdens de bijeenkomst zijn veel kwesties met betrekking tot de actualiteit en de nabijheid van de 28M-verkiezingen besproken, waarbij de nadruk werd gelegd op kwesties met betrekking tot het probleem van toegang tot huisvesting, zeer geaccentueerd in Xàbia.

Aguilar meldde dat de Generalitat 110 miljoen euro van de Europese Unie beheert in zes verschillende programmalijnen, variërend van het herstel van buurten tot het herstel van sociale huurwoningen. Deze lijnen voeden onder andere het ADHA-plan dat is gericht op het helpen van lokale entiteiten bij het verwerven van woningen; Het is een publiek-private samenwerking waarbij de gemeenten grond ter beschikking stellen aan de Generalitat, die woningbouw ondersteunt en 100% van het initiatief financiert onder de volgende voorwaarden:

• De grond blijft altijd eigendom van de overheid.
• De actie verbindt zich ertoe de prijs van 7,5 euro/m2 niet te overschrijden
• Gericht op gezinnen met een inkomen van minder dan 2600 euro/maand

Alejandro Aguilar in een daad van Podem Xàbia

De Generalitat heeft de gemeenten Xàbia, Sagunt en Valencia geselecteerd. In het geval van onze gemeente heeft het technisch team van het Autonoom Secretariaat voor Huisvesting en Sociale Functies de mogelijkheden van de promotie bestudeerd, wat zal resulteren in de bouw van 118 woningen volledig gefinancierd door de Generalitat, volgens de hierboven beschreven voorwaarden.

Aguilar wees op verschillende subsidielijnen die Xàbia heeft losgelaten, zoals de aankoop van een huis dat 100% financiering geniet van de waarde van het onroerend goed en alle technische en beheerskosten van de verwerving, steun voor hervorming, rehabilitatie of aanpassing van woningen of het Convive Plan voor de rehabilitatie van de openbare ruimte.

Er bestaat ook de mogelijkheid om een ​​openbare aanbesteding uit te schrijven om betaalbare huurwoningen te promoten, waarbij de promotor zich ertoe verbindt om:

• Dat het huis efficiëntie 'A' heeft
• betaalbare huur
• Gericht op gezinnen met een beperkte IPREM (publieke inkomensindicator), inclusief reservepercentages voor jongeren, ouderen, mishandelde vrouwen en mensen met functionele diversiteit.

De instellingen, de Ayuntamiento, hebben een grotere verantwoordelijkheid dan de burgers, aangezien ze niet alleen de middelen hebben om het mechanisme van toegang tot huisvesting te veranderen, maar ook de mogelijkheden en kansen moeten verspreiden die we hebben om toegang te krijgen tot fatsoenlijke huisvesting. Tools zoals bijvoorbeeld het verspreiden van het register van woningzoekenden dat wordt geraadpleegd op het moment van gunning van een woning aan een aanvrager; of een IBI-verhoging van maximaal 150% voor leegstaande woningen; of de verklaring van een stressgebied (gebieden waar de huurprijzen de afgelopen jaren voortdurend zijn gestegen).

In die zin moet het “commitment van het huidige kabinet” met huisvesting gerelativeerd worden. Het enige dat de gemeente doet om de veelbesproken 118 betaalbare huurwoningen te realiseren, is de grond ter beschikking stellen aan het ministerie van VROM. De afdeling regelt al het andere.

"Voor zover we weten, is het huidige gemeentebestuur in de acht jaar dat het geen van de bovengenoemde steun heeft gevraagd of verkregen, een Europese subsidie ​​van 500.000 euro voor de rehabilitatie van Casa Xolbi kwijtgeraakt (we zullen zien - of niet - wanneer de rehabilitatie is voltooid), noch heeft het een van de 34 huizen en 120 percelen gekocht die eigendom zijn van Sareb in Xàbia. Xàbia heeft vandaag geen openbare woningvoorraad en nu, 15 dagen voor de verkiezingen, zegt de kerkeraad dat het er een zal vormen', zei Aguilar.

Een ander probleem waar we in onze stad mee te maken hebben, is de toename van woningen voor toeristische verhuur. Dit vormt een probleem omdat een toeristisch appartement voor de eigenaar economisch veel winstgevender is dan het huren van een huis - een gewone huurder kan het zich niet veroorloven om 1000 euro per week voor een appartement te betalen, 4 toeristen in hetzelfde huis wel. En een appartement dat bedoeld is voor toeristisch gebruik, is niet beschikbaar voor gewone verblijfplaats. Uit de door de INE gepubliceerde gegevens zijn de percentages verkregen uit het aanbod van toeristische woningen met betrekking tot de totale bevolking beangstigend: Dénia 40%, Benitatxell 70%, Teulada 65%, Benissa 55%, Calp 66% en Xàbia 60%, een in totaal worden in Xàbia 16.641 plaatsen toegewezen aan toeristische accommodatie in plaats van huisvesting.

Een gemeenteraad is een agent die kan optreden in huisvestingskwesties, Podemos zal voorstellen Xàbia te classificeren als een gestresst gebied en zal vragen dat toeristenhuizen worden beperkt in gestreste gebieden. Evenzo zal het de oprichting bevorderen van een gemeentelijk huisvestingsbedrijf, met de capaciteit om toegang te krijgen tot de oproepen die worden gepromoot door de Generalitat of een andere instantie die verantwoordelijk is voor deze kwestie. En tot slot zullen we promoten dat er in de rest van het bestaande openbare land in Xàbia promoties worden uitgevoerd die de toegang tot fatsoenlijke huisvesting bevorderen via een van de bovengenoemde mechanismen.