La candidatura de Podem Xàbia va fer un dinar de treball amb Alejandro Aguilar Parrilla, candidat per Alacant a les Corts Valencianes. Durant la reunió s'han tractat molts temes relacionats amb l'actualitat i la proximitat de les eleccions del 28M, tot ressaltant els temes relacionats amb la problemàtica de l'accés a l'habitatge, molt accentuat a Xàbia.
Aguilar va informar que la Generalitat gestiona 110 milions d'euros de la Unió Europea en sis línies programàtiques diferents que van des de la regeneració de barris fins a la rehabilitació d'habitatge per a lloguer social. Aquestes línies nodreixen, entre d'altres, el Pla ADHA dedicat a ajudar entitats locals per a l'adquisició d'habitatges; es tracta d'una col·laboració publicoprivada en què els municipis posen sòl a disposició de la Generalitat que recolza la promoció d'habitatges, finançant el 100% de la iniciativa amb les condicions següents:
- El sòl sempre serà de titularitat pública.
- La promoció es compromet a no superar el preu de 7,5 euros/m2
- Destinades a famílies amb ingressos menors de 2600 euros/mes
La Generalitat ha seleccionat els municipis de Xàbia, Sagunt i València. En el cas del nostre municipi, l'equip tècnic de la Secretaria autonòmica d'habitatge i funció social ha estudiat les possibilitats de la promoció, que resultarà a la construcció de 118 habitatges totalment finançats per la Generalitat, segons les condicions descrites anteriorment.
Aguilar va assenyalar diferents línies de subvenció, que Xàbia ha deixat escapar, com la de la compra d'habitatge que té un finançament del 100% del valor de l'immoble i de tots els costos tècnics i de gestió de l'adquisició, els ajuts per a reforma, rehabilitació o adequació dhabitatge o el Pla Conviu per a la rehabilitació despais públics.
També hi ha la possibilitat de llançar a concurs públic la promoció d'habitatges en règim de lloguer assequible, on el promotor es compromet a:
- Que l'habitatge tingui l'eficiència 'A'
- Lloguer assequible
- Destinat a famílies amb un IPREM limitat (indicador públic de renda), incloent-hi percentatges de reserva per a joves, grans, dones maltractades i persones amb diversitats funcionals.
Les institucions, el Ajunt, tenen una responsabilitat superior a la de la ciutadania, ja que, a més de comptar amb les eines per canviar el mecanisme d'accés a l'habitatge, han de difondre les possibilitats i les oportunitats que tenim d'accedir a un habitatge digne. Eines com, per exemple, la difusió del registre de demandants d'habitatge que és consultat a l'hora d'adjudicar un habitatge a una persona sol·licitant; o un augment de l'IBI de fins al 150% als habitatges buits; o la declaració d'àrea tensionada (zones en què s'ha produït un increment sostingut en els preus dels lloguers els darrers anys).
En aquest sentit, cal relativitzar el “compromís de l'actual govern” amb l'habitatge. L'únic que l'Ajunt fa per aconseguir els 118 habitatges de lloguer assequible molt publicitats és posar el sòl a disposició de la Conselleria d'Habitatge. De tota la resta se n'encarrega la Conselleria.
"Que nosaltres sapiguem, en els vuit anys que porta l'actual govern municipal no ha demanat, ni ha aconseguit cap de les ajudes abans esmentades, ha perdut una subvenció europea de 500.000 euros per a la rehabilitació de la Casa Xolbi (ja veurem – o no - quan s'acaba la rehabilitació), ni ha comprat ni una sola de les 34 vivendes i 120 solars de la Sareb a Xàbia.Xàbia hui no disposa de parc públic de vivendes i ara, 15 dies abans de les eleccions, diu el consistori que va a constituir-ne un", va indicar Aguilar.
Un altre problema que patim a la nostra localitat és l'augment de l'habitatge destinat a lloguer turístic. Això representa un problema perquè un pis turístic és econòmicament molt més rendible per al propietari que el lloguer per a habitatge –un llogater d'habitatge habitual no es pot permetre pagar per un pis 1000 euros a la setmana, 4 turistes al mateix habitatge sí. I un pis que es destina a ús turístic no és disponible per a habitatge habitual. De les dades publicades per l'INE, espanten els percentatges obtinguts de l'oferta d'habitatge turístic respecte del total de la població: Dénia 40%, Benitatxell 70%, Teulada 65%, Benissa 55%, Calp 66% i Xàbia 60%, un total de 16.641 places es destinen a Xàbia a pis turístic en comptes de la vivenda.
Un Ajunt és un agent que pot actuar en temes d'habitatge, Podem proposarà que Xàbia es qualifiqui com a zona tensionada i demanarà que a les àrees tensionades els habitatges turístics es limitin. Així mateix, impulsarà la creació duna empresa municipal de lhabitatge, amb capacitats per accedir a les convocatòries que impulsi la Generalitat o qualsevol altre organisme amb responsabilitat sobre aquesta matèria. I, finalment, impulsarem que, a la resta del sòl públic existent a Xàbia, es facin promocions que afavoreixin l'accés a un habitatge digne mitjançant algun dels mecanismes esmentats.
«…De les dades publicades per l'INE, espanten els percentatges obtinguts de l'oferta d'habitatge turístic respecte al total de la població: Dénia 40%, Benitatxell 70%, Teulada 65%, Benissa 55%, Calp 66% i Xàbia 60 %, un total de 16.641 places es destinen a Xàbia a pis turístic en comptes de l'habitatge…»
Interessants percentatges. A aquest pas tothom a malviure sota ponts perquè les propietats només es lloguen turistes.