De consell gaat akkoord met de gedeeltelijke opschorting van de PGOU van Xàbia

De Consell heeft de overeenkomst goedgekeurd waarmee het algemeen stedenbouwkundig plan van Xàbia gedeeltelijk wordt opgeschort en de goedkeuringsprocedure van tijdelijke urgentievoorschriften voor de opgeschorte gebieden van deze gemeente begint.

El Gemeenteraad van Xàbia begon in 2011 met de herziening van het Algemeen Stedenbouwkundig Plan (PGOU) dat van kracht is sinds 1990. In overeenstemming met de nomenclatuur van de huidige Wet 5/2014, van de Generalitat, inzake ruimtelijke ordening, stedenbouw en landschap (LOTUP), is de PGOU wordt verwerkt Het werd omgedoopt tot het Algemeen Structuurplan (PGE).

De plenaire vergadering van de gemeenteraad van Xàbia besloot om de voorlopige versie van de PGE voor te leggen aan publieksparticipatie en besloot licenties en programmeringsovereenkomsten op te schorten in de gebieden van de PGE waar er ook geen compatibiliteit was tussen de oude en de nieuwe verordening aangezien de geïntegreerde actieprogramma's (PAI) onverenigbaar zijn met de nieuwe verordening die is vastgesteld in de PGE. De bovengenoemde schorsing van de licentie is op 7 juni 2019 verlopen.

Kaart van de PGOU Xàbia

Ook door middel van een plenaire overeenkomst heeft de gemeenteraad tegenover de Generalitat de noodzaak uitgedrukt om de regeling die in de lopende PGE wordt voorgesteld, te behouden, aangezien wordt aangenomen dat deze in het algemeen belang is. Het acht het daarom raadzaam om gebruik te maken van de mogelijkheid om een ​​schorsing te plannen waarin de LOTUP voorziet.

Deze plenaire overeenkomst specificeert ook in detail, voor elk van de aangegeven gebieden, de noodzaak van deze opschorting. In die zin is het verzoek om de effectiviteit van de PGOU 1990/1991 op te schorten niet globaal van aard, maar wordt alleen voorgesteld met betrekking tot naar behoren geïdentificeerde gebieden en gebieden.

Zo is de Directie Territoriaal Beleid, Openbare Werken en Mobiliteit van mening dat de gemeenteraad de noodzaak van zijn schorsingsvoorstel voldoende heeft gerechtvaardigd, zowel met betrekking tot het behoud van de nieuwe PGE (als het algemeen belang dat dit met zich meebrengt). Maatregel), wat betreft de garantie van economische duurzaamheid en het onderhoud zonder wijzigingen van de vrije concurrentie in het onroerendgoedaanbod binnen de gemeentelijke termijn van Xàbia.

Het juridisch rapport van de Algemene Directie Stedenbouw heeft de juridische haalbaarheid van de door de gemeente voorgestelde schorsing aan het licht gebracht, evenals, volgens het rapport van de Generalitat Lawyers 'Office, de noodzaak om Transitory Urgency Rules uit te vaardigen voor de reikwijdte van de schorsing. totdat de opstand plaatsvindt. Deze normen zullen voorafgaand aan hun goedkeuring aan het proces van openbare informatie moeten worden onderworpen.

De praktische toepassing van de opschorting en die van de tijdelijke urgentieverordeningen komen overeen met de gemeenteraad van Xàbia, die de toepassing ervan in elk specifiek geval moet rechtvaardigen, en met name in de aanvragen voor stadsplanningsvergunningen die worden beïnvloed.

De schorsing treedt in werking met de publicatie van deze overeenkomst van de Consell, om te vermijden dat een eventuele aanvraag voor een werklicentie het daarmee nagestreefde doel van behoud belemmert of in strijd is. De opschorting wordt gehandhaafd tot de inwerkingtreding van de PGE van Xàbia en eindigt in ieder geval vier jaar na de publicatie van deze overeenkomst.

De Transitory Urgency Regulations daarentegen zullen hun specifieke procedure moeten volgen, waaronder het proces van openbare informatie, waarna hun goedkeuring en de daaropvolgende inwerkingtreding zullen plaatsvinden.