"Xàbia entre guindastes e anúncios do Airbnb"

OPINIÃO | Josep Vicent Miralles, vereador do Grupo Socialista Municipal

Para onde vai o modelo vivo de uma cidade que está sendo construída no ritmo dos anos 90 e tem quase 6.000 casas de turistas?

Para onde quer que você olhe, você encontrará máquinas, placas de novas promoções e escavadeiras quebrando rochas. Como na antiga lenda peninsular, um turista poderia atravessar a partir do Cabo San Antonio até o granadella de guindaste em guindaste sem tocar o chão.

Xàbia

A má notícia é que o desenvolvimento urbano em Xàbia está avançando a velocidades que lembram a década de 90 (o ritmo de novas construções cresceu 25%) e os preços estão superando os da bolha imobiliária (mais de 3.000 euros/m²). A pior notícia é que essas casas não são para você, nem para ninguém que você conheça. Especialmente para os jovens, que têm de deixar Xàbia – cada vez mais distante devido ao efeito de contágio na Marina Alta – e são substituídos por investidores ocasionais e malas de fim de semana com rodas.

Não é preciso enfatizar os danos sociais que isso acarreta: perda de raízes, destruição da rede de relacionamentos, desintegração cultural, separação de famílias e amigos, fuga de cérebros, dependência do turismo, indiferença em relação ao futuro da cidade por aqueles que não a sentem como sua, destruição de espaços essenciais...

…E um terceiro fator, que enfrenta seu teste de fogo: a coexistência.

O que era um valor tradicional de qualidade de vida em Xàbia agora é uma realidade frágil e quebradiça.

A Páscoa marca o primeiro pico do ano. É hora de ver o que está acontecendo com as casas turísticas da cidade e qual o preço que os moradores pagarão para ter casas transformadas em negócios ao lado. Nesta corrida do ouro, o ouro é para poucos e a corrida é para todos.

A queixa é transversal. Pessoas de todos os tipos e origens expressam persistentemente seu descontentamento. Noites sem dormir, aborrecimentos, brigas, policiais sobrecarregados, números recordes de chamadas não recebidas, panes... e serviços interrompidos. Além disso, não há retorno econômico em forma de impostos, porque sem imposto turístico, nós, valencianos, estamos jogando com uma mão amarrada nas costas. Estamos perdendo milhões de euros que poderiam ser convertidos em lugares, saneamento, treinamento, ajuda, manutenção de espaços naturais... assim como fazem outros destinos de sucesso em nossa área.

Xàbia tem quase 6.000 casas para aluguel de turistas e uma moratória em vigor graças à nossa insistência, mas já se passaram seis meses sem que nenhuma decisão seja tomada. Quem manda aqui? Conseguir um aluguel para o ano inteiro é missão impossível. O Plano Diretor, que deveria proteger 6 milhões de metros quadrados, está guardado numa gaveta – sem vontade de ser retirado – e suas medidas transitórias expiraram. Há um relatório da Universidade de Alicante afirmando que Duanes não deve conceder mais licenças devido ao risco de superlotação... E ainda estamos parados.

Diante disso, o que temos visto nos últimos meses é um Departamento de Planejamento Urbano com os funcionários que deveriam garantir a legalidade saindo (alguém terá que explicar os motivos) e, enquanto esses funcionários saem, o escritório do conselho está estendendo o "tapete vermelho" para incorporadores e construtores de fora da nossa cidade. Vizinhos e proprietários de segundas residências já estão com a cabeça gelada.

É hora de ser corajoso, defender um modelo de vila e tirar os aluguéis turísticos dos bairros e prédios de apartamentos, concentrando-os em áreas dispersas e casas unifamiliares. E também precisamos parar de destinar recursos ilimitados para a concessão de novas licenças de construção e começar a olhar para a infraestrutura pública, reformas habitacionais e fiscalizações de irregularidades em um município que não pode se tornar um monopólio.

Ou isso, ou assumir que Xàbia SL não é mais uma cidade e não somos vizinhos. Espero que sejam funcionários temporários. Gostaria de um café, senhor?