Na verschillende verzoeken van buren en bewoners van De flat van Xàbia. De Ayuntamiento heeft het bestek goedgekeurd voor de aanbesteding van de voorbereiding van het voorafgaande consultatiedocument, het initiële strategische document en het ontwerp van het speciale plan van Les Planes en goedkeuring van de huidige PGOU, enkele technische documenten die de stedenbouwkundige planning en de gebruiksmogelijkheden regelen het land in dit item landelijk volgens de noodzakelijke criteria van instandhouding en behoud die de ligging in een beschermde natuurlijke omgeving met zich meebrengen.
Hij is alcalerend, José Chulvi, legt uit dat de gemeenteraad met dit speciale plan een concreet stedelijk kader wil geven aan de eigenaren van La Plana, een gebied dat in 1987 werd beschermd als Natuurpark Montgó maar waarin - vóór deze verklaring - al een groot aantal landelijke woningen bestond.
Chulvi wijst erop dat veel van deze huizen tegenwoordig eerste woningen zijn en dat de speciale situatie van La Plana (waarin gemeentelijke stedenbouwkundige regels (PGOU) naast regionale regels bestaan, zoals het beheersplan voor natuurlijke hulpbronnen (PORN) en het masterplan voor gebruik y Gestión (PRUG) “beperkt en bemoeilijkt de procedures voor de eigenaren
wanneer ze onderhouds- of verbeteringswerken of interventies willen uitvoeren ”.
De burgemeester heeft verschillende keren een ontmoeting gehad met de buurtvereniging om dit probleem aan te pakken en nu promoot de uitvoerende macht dit stedenbouwkundige hulpmiddel "waarmee we hopen in te spelen op hun behoeften en vooral het toegestane gebruik te verduidelijken en compatibel te zijn met de huidige bescherming" . Chulvi voegt eraan toe dat dit hen meer veiligheid zal geven en de verwerking van vergunningen zal vergemakkelijken wanneer het een toegestane interventie is.
Het contract gaat uit met een budget van 50.820 euro (BTW inbegrepen) en een uitvoeringstermijn van 24 maanden (niet aaneengesloten, aangezien ze worden verdeeld over de verschillende fasen van het proces, dat begint met een consultatie- en participatiefase) .
De vorige documenten moeten de problemen markeren die het initiatief moet oplossen, evenals de doelstellingen van het speciale plan of mogelijke alternatieven. Ze zullen ook dienen om de gebouwen, constructies en infrastructuren, zowel privé als openbaar, die in Les Planes bestaan, te inventariseren, evenals het bestaande natuurlijke en culturele erfgoed.
Met betrekking tot het ontwerp van het speciale plan en de bijgevoegde homologatie van de PGOU, zal het een voorstel markeren dat vergezeld gaat van de relevante economische haalbaarheidsstudies, regelgevende verordeningen en beheersplannen. Ook een strategisch document met de planningsdoelstellingen, de problemen waarop het optreedt, een diagnose van de huidige situatie van het milieu en het grondgebied, evenals de voorzienbare effecten van de nieuwe regelgeving, rekening houdend met klimaatverandering.
