«De kritieke huisvestingssituatie»

De huurprijzen in Valencia zijn in vijf jaar tijd gemiddeld van 5 naar 900 euro gegaan, en stijgen nog steeds. In Xàbia bestaat er vrijwel geen langetermijnverhuur, op Idealista.com zijn slechts 1646 van de 6 'woningen' langetermijnverhuur, en een appartement met 100 slaapkamers kost € 2 en meer. De rechtvaardiging is gebaseerd op een laag aanbod en een grote vraag, hoewel de basis van het probleem is dat huisvesting voor sommigen een marktgoed is en geen recht. Geen enkele regering, autonoom of staat, gecontroleerd door het tweeledige systeem, is bereid om indien nodig tegen het probleem op te treden.

Stedenbouw in Xàbia

In feite blijft de Valenciaanse PP liegen. Terwijl hij praat over volkshuisvesting en zich inzet voor de uitbreiding en bouw ervan, is de realiteit dat wanneer hij de kans krijgt om zaken te doen met huisvesting, hij zich niet verbergt. Opnieuw is het van plan particuliere woningen te bouwen op openbaar terrein dat het als ‘ongebruikt’ beschouwt. Via wetsdecreet wil het de bouw van particuliere woningen mogelijk maken op de grond die bestemd is voor gezondheidscentra of scholen. In Xàbia is te zien hoe de PP eenvoudigweg heeft toegegeven aan de chantage van de ontwikkelaars, door openbare grond op te geven voor de bouw en daaropvolgende verkoop van appartementen die met de Botànische regering voor sociale huur zouden worden gebruikt. Het is belangrijk om te onthouden dat een huis, zodra het verkocht is – zelfs als het tegen een afgetopte prijs is – al deel zal uitmaken van de ‘markt’ en zal worden toegevoegd aan de lange lijst van onbereikbare woningen voor middelmatige en lage salarissen – volgens Fotocasa, de gemiddelde prijs van een woning in Xàbia Het is € 415.197.

Zelfs de Europese hulp voor de bouw van betaalbare woningen verleidt de PP niet om haar woord te houden. Hoewel deze steun na verloop van tijd terugvloeit naar de bezittingen van de Generalitat, geeft de PP van Mazón er de voorkeur aan, via een ruil, dat de bouwer het daarvoor bestemde land behoudt en een aantal huizen bouwt zonder de tijd en de hoeveelheid te bepalen.

Nu gebruikt de PP haar beste wapen: toezicht. De staats-PP kondigde aan dat de belasting op de aankoop van tweedehands woningen in alle CCAA's waar zij regeren, zou worden verlaagd tot 4%. Iets dat geen echt effect heeft, aangezien de huizenprijzen volledig omhoogschieten, en wat op zijn beurt wel een nieuwe klap betekent voor de belastinginning ter financiering van openbare diensten.

We kunnen dit bevestigen omdat de Valenciaanse Gemeenschap in 2024 de CCAA was waar de prijs van woningen het meest steeg. Volgens de jaarlijkse index van Fotocasa is deze op ons grondgebied het dubbele van die van de rest van de autonome gemeenschappen en in 38 gemeenten (zoals Alboraya, Altea of ​​Benidorm) bedraagt ​​de stijging bijna 20%, in Xàbia steeg deze met 13,81% in slechts één jaar – om te klagen over een CPI-inflatie van 2,8%!

Op haar beurt kondigt de deelstaatregering de bouw aan van de eerste 438 woningen van het nieuwe overheidsbedrijf in Valencia, specifiek in het kader van het urbanisatieproject van de oude ingenieursbarak dat in 2019 is gestart.

Met dit alles is de realiteit veranderd van 2019 tot nu. En de behoeften ook. De prijzen, de kosten van levensonderhoud en de inflatie zijn gestegen, en daarom is, meer dan alleen de bouw, toegang tot reeds gebouwde woningen nodig. Het is noodzakelijk om in de markt te interveniëren en de prijzen onder controle te houden om nu een huisvestingsoplossing te bieden. Er kunnen geen excuses meer zijn, geen vertragingen meer.

We kunnen Xàbia