Andrés Castro di Rock Rentals parla di Jávea come meta di vacanza

Andrés Castro, responsabile Affitti rock, gestore di case e appartamenti per vacanze con sede a Jávea, ha lavorato in diverse aziende del settore tra cui Interhome. Abbiamo parlato con lui del turismo, Jávea, le previsioni estive e future in una delle migliori destinazioni di vacanza europee.

Come va l'estate?

-Caluroso, ogni anno fa più caldo ma con molta gioia ed entusiasmo vedere quanto a poco a poco, con la nostra tecnologia e stile, facciamo un'ammaccatura nel settore del noleggio turistico nella Marina Alta. Il team sta lavorando molto bene e i clienti, sia i proprietari che gli inquilini, lo rendono molto semplice. L'estate si allunga ogni volta: per noi l'estate inizia alla Settimana Santa e termina al ponte dei Morti, se il tempo è bello, ovviamente.

Come va la stagione in termini di occupazione?

- È ancora presto per parlarne perché fa parte di agosto e dei mesi di settembre e ottobre, che per me sono i migliori. Gestiamo appartamenti, che vengono persino affittati in inverno, e case con piscina più focalizzate sui periodi di vacanza estiva. In generale, stiamo avendo i livelli di occupazione di altri anni, a luglio e agosto mantenendo lo stesso prezzo, ma al di fuori di queste date, in particolare maggio e giugno, abbiamo dovuto adeguare i prezzi. Lavoriamo con ricerche di mercato e sistemi di analisi dei prezzi e ciò che ci dicono è che l'offerta di alloggi è molto elevata rispetto agli altri anni e che la domanda non è la stessa. Soprattutto al di fuori di agosto il mercato estero è più basso.

Perché succede?

-Pensiamo che il cliente straniero abbia più opzioni, forse più economico e se non siamo competitivi questo tipo di libro clienti altrove. Il turista spagnolo sta approfittando dei prezzi più bassi e appare all'ultimo minuto, ma lo straniero ha più facile in altri luoghi. Penso che dobbiamo offrire un volto più amichevole e una migliore qualità, con prezzi più stretti. A livello locale, i prezzi di bar, ristoranti ... sono in aumento, ma il servizio è lo stesso. Ciò aumenta il costo delle vacanze a Jávea, senza migliorare i servizi.

Che tipo di servizi devono essere migliorati?

-Credo che sia una questione di mentalità e pianificazione, se pensiamo che dobbiamo rendere la città bellissima solo per agosto ci sbagliamo: Javea deve essere pulita tutto l'anno. Un semplice esempio: i lampioni non possono essere accesi su August 1 e spegnere August 31. Ci sono aree di Javea che vengono pulite solo ad agosto, se vengono pulite.

Quale impatto avrà la Brexit per il turismo sulla Costa Blanca?

-Non lo so davvero, ciò che è chiaro è che gli inglesi che vivono qui cambieranno la loro vita: alcuni lasceranno e venderanno la loro casa, anche se la maggior parte non pensa di sì. Ma il problema più grande della Brexit è il calo della sterlina, che ha fatto sì che molti turisti britannici ci chiedessero sconti. La Spagna non sembra più così economica. Ma sono positivo, penso che la Spagna sia un ottimo mercato per gli inglesi, continueranno a venire ma con un potere d'acquisto inferiore e dobbiamo adattarci.

Come possiedi una casa di vacanza in questa zona?

-C'è un proprietario nazionale che ha come seconda residenza Jávea, arriva nella Settimana Santa, alcuni ponti e agosto. Di solito acquisisce case in urbanizzazioni con buone piscine e vicino all'Arenal. Il proprietario straniero arriva in primavera e in autunno, sfugge al caldo e acquista una casa con piscina. Gestiamo le loro proprietà, cerchiamo gli inquilini per i periodi in cui non li occupano e si prendono cura della loro casa quando non lo sono. Prepariamo tutto quando arrivano e rendono redditizi i periodi vuoti.

E come sarà 2020?

- Più caldo, certo, hahahahahaha! Sono positivo, penso che a livello locale dobbiamo essere consapevoli di migliorare la manutenzione della città, avere Javea più pulito e, soprattutto, pensare che una politica sui prezzi così elevata sarà difficile da mantenere, qualità e prezzo devono andare da la mano Dobbiamo prenderci cura dell'estetica di una Jávea elegante e diversa: è una destinazione meravigliosa, con un'atmosfera e un cielo spettacolari. Puoi affittare un appartamento al mare, fare una tavola da surf o noleggiare una moto d'acqua e poi fare una paella guardando il tramonto. Pochi posti hanno lo stesso fascino di Jávea, dobbiamo solo renderlo bello e divertirci a pensare al futuro.

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