Après plusieurs demandes de voisins et d'habitants de La Plana de Xàbia. le Ayuntamiento a approuvé le cahier des charges de la maîtrise d'ouvrage de l'élaboration du document de consultation préalable, du document stratégique initial et du projet de plan particulier des Planes et l'approbation du PGOU actuel, certains documents techniques qui réglementent l'urbanisme et les possibilités d'utilisation du terrain dans cet élément rural selon les critères nécessaires de conservation et de préservation qui impliquent son emplacement dans un environnement naturel protégé.
Le maire, José Chulvi, explique qu'avec ce plan spécial, le conseil municipal veut donner un cadre urbain concret aux propriétaires de La Plana, une zone qui a été protégée en 1987 comme Parc Naturel Montgó mais dans lequel - avant cette déclaration - il existait déjà un grand nombre d'habitations de type rural.
Chulvi rappelle que nombre de ces xicotetes maisons sont aujourd'hui d'abord des résidences et que la situation particulière de La Plana (dans laquelle les règles municipales d'urbanisme (PGOU) coexistent avec des règles régionales telles que le Plan de gestion des ressources naturelles (PORN) et le Plan directeur de Usages et Gestion (PRUG) « limite et complique beaucoup les démarches des propriétaires
lorsqu'ils veulent effectuer des travaux d'entretien, d'amélioration ou d'intervention ».
Le maire a rencontré à plusieurs reprises l'association de quartier pour aborder ce problème et désormais l'exécutif fait la promotion de cet outil urbain "avec lequel nous espérons répondre à leurs besoins et surtout, clarifier les usages autorisés et compatibles avec la protection actuelle". Chulvi ajoute que cela leur donnera une plus grande sécurité et facilitera le traitement des permis lorsqu'il s'agit d'une intervention autorisée.
Le marché est lancé en appel d'offres avec un budget de 50.820 24 euros (TVA incluse) et un délai d'exécution de XNUMX mois (non consécutifs, puisqu'ils seront répartis entre les différentes phases du processus, qui débutera par une phase de consultation et de participation) .
Les documents antérieurs doivent marquer les problèmes que l'initiative vise à résoudre, ainsi que les objectifs du plan spécial ou des alternatives possibles. Ils serviront également à recenser les bâtiments, constructions et infrastructures, tant privées que publiques, existant aux Planes, ainsi que le patrimoine naturel et culturel existant.
S'agissant du projet de Plan Particulier et d'homologation annexé du PGOU, il marquera une proposition accompagnée de ses études de faisabilité économique, arrêtés réglementaires et plans d'urbanisme pertinents. Aussi un document stratégique avec les objectifs d'aménagement, les problématiques sur lesquelles il agit, un diagnostic de la situation actuelle de l'environnement et du territoire ainsi que les effets prévisibles de la nouvelle réglementation, prenant en compte le changement climatique.
