Pousser à la verticale ou vivre à près de mille mètres d'altitude est la dynamique de nombreuses villes et villages, comme Calpe ou Benidorm, ou de l'autre côté de l'étang, New York. La rare zone urbaine à bâtir invite à massifier, avec de hautes colonnes, le terrain communal.
À Xàbia, depuis les années 70, l'essence traditionnelle de la ville a été conservée. Son modèle urbain est basé sur des maisons unifamiliales, des développements à faible densité et des bâtiments de faible hauteur, ce que l'on appelle la croissance horizontale.
Empêcher le littoral de Xàbia d'être considéré comme un xicotet New York ou Benidorm a été l'œuvre du maire de l'époque, Ángel Doménech (1971-1974), qui, face à la projection de la construction de 10 tours, avec 8, 10 et 12 étages, sur la première ligne de l'Arenal, a fixé une limite à la hauteur de Xàbia. C'est ce qu'a déclaré l'architecte José Salines, selon des documents de l'historien de Xàbia, Juan Bautista Codina.
Les 10 tours qui auraient changé l'image de Xàbia
Sans doute, si cette action n'avait pas été paralysée, l'image au ras du sol Plage Arenal elle aurait été envahie par de grandes colonnes de bâtiments. Les 10 tours, dont on dit que les fondations sont faites, auraient changé l'essence actuelle de Xàbia.
Donner le feu vert à la réduction et à la limitation des hauteurs des bâtiments de la ville, étant la réglementation d'un maximum de 5 étages -4 étages plus grenier- sans compter le garage ou les locaux commerciaux et selon la zone, Xàbia a un croissance horizontale et garder l'essence traditionnelle de la ville, d'où le maintien du Plan général d'urbanisme (PGOU) dans l'actuel.
En raison de la projection de la construction des 10 tours, sur la première ligne de l'Arenal, elles ont été affectées à un usage commercial, par conséquent, les 10 blocs qui existent actuellement ne peuvent abriter que des locaux commerciaux et non construire de nouvelles hauteurs.
Les gratte-ciel de Xàbia
Mais jusqu'à ce que ce fait arrive, il existe plusieurs structures qui "sales", de l'extérieur, cette image typique de Xàbia. Sans aucun doute, le ligne du ciel existant dans la ville offrent des vues spectaculaires sur sa baie et son paysage, mais, si vous ne vous étiez pas arrêté, quelle hauteur auriez-vous atteint pour toujours essayer de voir la mer ?
Actuellement, Xàbia possède trois grands bâtiments qui dépassent la limite de hauteur, étant respectivement de 9, 10 et 13 étages et connus sous le nom de trois tours: Torre del Castillo, Torre del Montañar et Torre del Puerto, qui bien sûr, ont été construits avant le règlement réglementation des années 70.
La Tour du Château
Situé dans le Plage Arenal et avec 13 étages, il devient le plus haut bâtiment de la commune. Sa construction a une histoire puisque son nom lui est donné car à l'endroit où se dresse le grand domaine, un château avait été édifié, qui a été détruit pour en faire ce gratte-ciel.
La Tour le Port
Ce haut domaine, avec 10 étages, plus les locaux commerciaux, est situé dans le port de Xàbia, en face de la plage Grava.
La Tour du Montañar
Ce bâtiment dépasse également la hauteur autorisée à Xàbia. La Torre del Montañar a 9 étages et est située dans le premier Montañar, en bord de mer.
Autres bâtiments hors urbanisme
Si nous regardons maintenant la deuxième ligne de la plage ou les zones plus à l'intérieur des centres urbains, nous trouvons d'autres bâtiments, construits après la réglementation de 70 et qui sont également en dehors de l'urbanisme.
Zone Arenal Sud
Sur la deuxième ligne de la plage Arenal et à quelques mètres de la Torre del Castillo, nous pouvons voir deux bâtiments entre 6 et 7 hauteurs.
Parc Jávea
De même, si nous allons à seulement 200 mètres d'Arenal, nous trouvons l'urbanisation Jávea Park. Une construction des années 70-80 qui atteint également 7 hauteurs.
L'urbanisme de Xàbia, en données
Bien sûr, depuis 1970, Xàbia n'a cessé de croître urbanistiquement. La boom de construction a été noté dans cette zone de la Méditerranée. L ''excès' de surface a fait croître la ville horizontalement, plaçant les maisons de manière dispersée, occupant plus de territoire, mais évitant les grandes tours et la surpopulation, face à la mer, d'où :
- Xàbia est l'une des populations où le moins d'habitants vivent au kilomètre carré, selon une étude de diario.es, qui indique qu'il y a 1.767 2 habitants/kmXNUMX.
- La hauteur moyenne des bâtiments construits à Xàbia a à peine une moyenne de 1,7 étages.
Sans aucun doute, Xàbia a marqué son style urbain dans les quatre zones dans lesquelles la municipalité est divisée. La dispersion des maisons ou bâtiments bas et maisons unifamiliales sont le style de cette ville. Et bien qu'il semble que vivre dans un gratte-ciel soit à la mode, tout le monde n'aime pas ce modèle de ville, même si, à l'occasion, ils recherchent le meilleur coin de la côte pour construire leur maison avec vue sur la mer.
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Tour du port de Xàbia
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Tour de Montañar de Xàbia
Les tours qui ont été construites sont restées… voyons ce qui se passe maintenant…
Bonjour Veronica,
Dans votre article, vous mentionnez l'architecte José Salines, à qui faites-vous référence exactement ?
Quand José Salines a-t-il fait ces déclarations ?
Merci beaucoup
Certains se soucient vraiment de notre municipalité comme M. Angel Domenech et d'autres se consacrent à voir s'ils ressortent bien sur les photos.
C'est ce qui fait la différence entre un bon politicien qui s'occupe des intérêts de Jávea et un autre dont les intérêts sont le Conseil provincial et qui est payé en les laissant construire dans des endroits qui devraient être exempts de ciment.
C'est vrai, absolument vrai.