Pouvez-vous imaginer un Xàbia différent? Il y a quelques semaines, nous avons parlé de l'essence de Xàbia; une ville traditionnelle, composée de maisons unifamiliales, de développements à faible densité et d'immeubles de faible hauteur. Un mode de vie actuel qui remonte à la décennie des années 60-70 ; et que sans les actions et le comportement politique de ceux qui gouvernaient à cette époque, Xàbia aurait pu devenir un autre Benidorm.
Selon Vicente Catalá Bover dans son article 'Xàbia: Qualité de vie' "Ceux qui représentaient la ville dans les années 50 et 60 du siècle dernier, savaient et avaient la sagesse de faire face avec succès aux solutions urbaines à la nouvelle structure économique du tourisme qui s'annonçait."
Au cours de cette décennie, les plans de stabilisation économique du gouvernement ont été élaborés pour le fonctionnement et la récupération du pays après la guerre civile et l'arrivée du phénomène touristique a commencé à être entrevu. Catalá Bover indique que "Xàbia a culminé une étape de son développement économique pour se plonger dans une autre activité et industrie inconnue; la construction. L'un des quatre piliers de l'économie axé sur l'exploitation et la demande des touristes et des visiteurs."
Alors, à l'époque, le Javea Town Hall a élaboré un Plan Général d'Urbanisme (PGOU), document normatif de classement et de qualification du foncier, qui en l'absence des cabinets d'avocats d'urbanisme actuels, de conseillers et de conseillères pour orienter, le nouveau Plan d'Urbanisme n'a pas clairement conclu les détails .
Catalá souligne que "Xàbia a été classée en plusieurs zones, appliquant à chacune, en fonction de sa situation, des paramètres spéciaux pour la construction, compte tenu du déclin du tourisme en raison de la construction de maisons sur les plages ou à proximité". À Benidorm, les gratte-ciel régnaient et c'était le modèle parfait de croissance et d'attraction du tourisme à cette époque, mais "les bases du plan Xàbia obéissaient à des limitations en termes de volume et de hauteur des bâtiments".
Les 13 tours projetées de Playa del Arenal
Même ainsi, le Plan partiel de la Playa del Arenal de 1966 montre l'avenir que Xàbia aurait eu sur le plan urbanistique. La planification des immeubles de grande hauteur a été faite. Au total 13 tours entre 7 et 10 étages auraient envahi la première ligne de mer.
C'était le projet présenté par D. Agustín Miravet pour changer l'image déserte de la Plage Arenal, bien que Xàbia se soit engagé à fuir les grands monstres de ciment et à conserver et préserver le paysage.
Sur le plan, nous pouvons voir différentes cases marquées de chiffres romains qui indiquent la hauteur que cette infrastructure allait avoir.
L'« interdiction » de construire des gratte-ciel est une décision qui déplaît aux propriétaires terriens et aux spéculateurs qui manifestent leur opposition au Plan. Mais finalement, le conseil municipal de Xàbia a approuvé la qualification foncière qui a évité l'érection de grandes tours et a maintenu l'essence d'une ville traditionnelle et une qualité de vie tranquille. Ainsi, le projet des 13 tours tombe.
La surface de cet étage est devenue un « grand centre commercial ». D'où l'utilisation commerciale et de loisirs actuelle des dizaines de locaux qui occupent la première ligne de la plage de l'Arenal.
Avec les images des vols photogrammétriques qui ont été effectués dans les années 50 et 70, et qui peuvent être consultées dans la photothèque numérique, nous pouvons observer la transformation de la plage de l'Arenal, et plus précisément, de la première ligne avec la construction du 10 blocs qui auraient abrité les 15 bâtiments dont 13 sur 7 étages.
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Plage El Arenal entre 1956-1957. photothèque numérique
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Plage Arenal 1973-1980. Fondations des locaux actuels où se trouvaient les tours
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Hauteur des bâtiments projetés dans la partie nord d'Arenal
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Bâtiments projetés dans la partie centrale de la plage de l'Arenal
Références
- arxiu municipal xàbia
- Article Vicente Catala Bover
La décision prise par le conseil municipal était due à la pression des citoyens de XABIA qui ne voulaient pas d'un nouveau Benidorm, c'était aussi simple que cela.
Je l'ai vécu et c'est pourquoi je veux le laisser dans un registre, Madame, afin qu'on s'en souvienne à l'avenir.
Information intéressante, je me souviens qu'à la fin des années 70, lors des premières élections municipales, après le retour à la démocratie, la mairie de Jávea avait un excédent de 480 millions de pesetas...
Eh bien, une vie magnifique avec les égouts des treize tours directement sur la plage de l'Arenal. Comme dans La Manga del Mar Menor. Voulez-vous ramener le projet ?