Andrés Castro de Rock Rentals parle de Jávea comme lieu de vacances

Andrés Castro, responsable de Rock Locations, gérant de maisons et d’appartements de vacances basé à Jávea, a travaillé dans plusieurs entreprises du secteur, notamment Interhome. Nous avons discuté avec lui du tourisme, de Jávea, des prévisions estivales et futures dans l’une des meilleures destinations de vacances en Europe.

Comment se passe l'été?

-Caluroso, chaque année il fait chaud, mais avec beaucoup de joie et d'enthousiasme, nous constatons que, petit à petit, grâce à notre technologie et à notre style, nous faisons une brèche dans le secteur de la location touristique de la Marina Alta. L’équipe fonctionne très bien et les clients, propriétaires et locataires, facilitent les choses. L'été se rallonge à chaque fois: pour nous, l'été commence à la semaine sainte et se termine au pont des Morts, s'il fait beau, bien sûr.

Comment se passe la saison en termes d'occupation?

- Il est encore trop tôt pour en parler car cela fait partie des mois d'août et des mois de septembre et octobre, qui sont pour moi les meilleurs. Nous gérons des appartements, qui sont même loués en hiver, ainsi que des maisons avec piscine plus axées sur les périodes de vacances d'été. En général, nous avons les niveaux d'occupation des autres années, en juillet et août, conservant le même prix, mais en dehors de ces dates, en particulier en mai et juin, nous avons dû ajuster les prix. Nous travaillons avec des systèmes d’études de marché et d’analyse de prix, et ils nous disent qu’il existe une offre très élevée d’hébergements par rapport aux autres années et que la demande n’est pas la même. Hors août, le marché étranger est en baisse.

Pourquoi cela se produit-il?

-Nous pensons que le client étranger a plus d'options, peut-être plus économiques et si nous ne sommes pas concurrentiels, ce type de livre de client ailleurs. Le touriste espagnol profite des prix les plus bas et apparaît à la dernière minute, mais l’étranger a plus de facilité ailleurs. Je pense que nous devons offrir un visage plus convivial et une meilleure qualité, avec des prix plus serrés. Au niveau local, les prix des bars, des restaurants ... augmentent, mais le service est le même. Cela augmente le coût des vacances à Jávea sans améliorer les services.

Quels types de services ont besoin d'amélioration?

-Je pense que c'est une question de mentalité et de planification, si nous pensons que nous devons rendre la ville belle juste pour août, nous nous trompons: Javea doit être propre toute l'année. Un exemple simple: les lampadaires ne peuvent pas être allumés sur August 1 et éteindre les August 31. Certaines zones de Javea ne sont nettoyées qu'en août, si elles sont nettoyées.

Quel impact aura le Brexit sur le tourisme sur la Costa Blanca?

-Je ne sais vraiment pas, ce qui est clair, c'est que les Anglais qui vivent ici vont changer de vie: certains vont quitter et vendre leur maison, bien que la plupart ne le pensent pas. Mais le principal problème du Brexit est la baisse de la livre, qui a amené de nombreux touristes britanniques à nous demander des réductions. L'Espagne ne semble plus si bon marché. Mais je suis positif, je pense que l’Espagne est un très bon marché pour les Britanniques, ils continueront à venir mais avec un pouvoir d’achat plus faible, et nous devons nous adapter.

Comment possédez-vous une maison de vacances dans cette zone?

-Il y a un propriétaire national qui a comme deuxième résidence Jávea, vient dans la semaine sainte, un pont et août. Habituellement acquiert des maisons dans les urbanisations avec de bonnes piscines et près de l'Arenal. Le propriétaire étranger vient au printemps et en automne, échappe à la chaleur et achète une maison avec piscine. Nous gérons leurs propriétés, nous recherchons des locataires pour les périodes pendant lesquelles ils ne les occupent pas et prenons soin de leur maison quand ils ne le sont pas. Nous préparons tout à leur arrivée et rentabilisons les périodes creuses.

Et comment sera le 2020?

- Plus chaud, bien sûr, hahahahahaha! Je suis positif, je pense qu’au niveau local, nous devons être conscients d’améliorer l’entretien de la ville, d’avoir Javea plus propre, et surtout, de penser qu’une politique de prix aussi élevée sera difficile à maintenir. La qualité et le prix doivent aller de la main. Nous devons prendre soin de l’esthétique d’une Jávea élégante et différente: c’est une destination magnifique, avec une atmosphère et un ciel spectaculaires. Vous pouvez louer un appartement en bord de mer, faire du surf à pagaie ou louer un jet-ski puis prendre une paella au coucher du soleil. Peu d'endroits ont autant de charme que Jávea, il suffit de le rendre beau et de penser à l'avenir.

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