La entrada en vigor de la nueva Ley de Turismo, Ocio y Hospitalidad de la Comunidad Valenciana está ocasionando preocupaciones entre los vecinos de Xàbia y profesionales del sector inmobiliario debido a la emisión de informes de compatibilidad urbanística desfavorables que está aportando el departamento de Urbanismo del Ayuntamiento de Xàbia.
Ante esta situación, el Partido Popular de Xàbia realizó una charla informativa, donde explicó, al numeroso público asistente, cuál era el objetivo de la nueva Ley y cuál era el problema que ocurría en la localidad, solicitando una actuación inmediata al equipo de gobierno "para que no decaiga la actividad económica de localidad".
Los populares explicaron que "con esta Ley, la Generalitat Valenciana pretende garantizar un modelo turístico que fortalezca la economía turística, pero en Xàbia tendrá el efecto contrario porque los vecinos no pueden registrar sus viviendas como se marca con la nueva normativa".
Funcionamiento de la nueva Ley
Desde el 8 de julio, las viviendas que se destinen al alquiler con fines turísticos y vacacionales deberán estar inscritas en el Registro de Turismo de la Comunitat Valenciana, pero la ley dice que estas viviendas no tendrán acceso al registro de viviendas turísticas si no disponen de un informe de compatibilidad urbanística que debe emitir el Ayuntamiento de Xàbia. "Y en este punto está el problema en Xàbia, ya que desde el departamento de Urbanismo del Ayuntamiento de Xàbia se están emitiendo desfavorablemente todas las solicitudes de certificados de compatibilidad urbanística. Por lo que sin dicho informe, las viviendas con fines turísticos de Xàbia no se podrán dar de alta la vivienda en el Registro de alquiler turístico y en consecuencia el propietario no puede alquilar su vivienda o de lo contrario incurre en una infracción muy grave que le puede suponer una multa hasta los 600.000€”, explicaron los populares.
El PP señaló que el motivo por el que el Ayuntamiento emite desfavorables los certificados de compatibilidad urbanística se debe a que la actividad de alquiler turístico en Xàbia no se adecua a nuestro planeamiento urbanístico y ni a los usos previstos en nuestras ordenanzas municipales y aunque parezca contradictorio, que la propia ley del turismo diga que el territorio valenciano es un destino turístico por naturaleza, o que Xàbia sea uno de los municipios turísticos por excelencia de la Comunidad Valenciana, esto no ha servido ni para prevenir el
problema al redactar la ley, ni para poner una solución desde el momento en que se publicó la ley.
Propuestas del PP
Según indicaron los populares, el Plan General de Xàbia, "ni el del 90 que está en vigor, ni el que está en fase de aprobación tiene previsto el uso turístico como tal" , y ante tal supuesto "todos los Ayuntamientos se ponen a interpretar de que manera pueden emitir un certificado de compatibilidad urbanística favorable sin tener el uso previsto en su planeamiento, pero esto no ha ocurrido en Xàbia, que directamente se opta por emitir certificados desfavorables, aduciendo que sólo tiene cabida el uso hotelero y no el de vivienda turística".
Desde el Partido Popular solicitamos al equipo de gobierno que “no deje transcurrir más tiempo, hay que enmendar la ley de inmediato e instar a que sin más demoras el gobierno de Chulvi acelere las gestiones para solventar este problema en nuestro Plan General, ya que, de lo contrario, supondrá un perjuicio irreparable sobre los ingresos de la población de Xàbia. Mientras tanto, planteamos que se opte por emitir certificados de compatibilidad urbanística favorables para las viviendas que se destinen con fines turísticos en un municipio turístico como Xàbia”.
"Creemos que hay que buscar soluciones urgentes o provisionales, si es necesario, hasta que se tramite el largo proceso de incorporar el uso turístico en nuestro Plan General o, si es a bien de la Generalitat, modificar la ley y cesar la obligatoriedad del informe, pero no paralizar la economía de Xàbia, porque si los turistas no disponen
de alojamiento en Xàbia, buscarán otros destinos turísticos en los que puedan alquilar viviendas para disfrutar de sus vacaciones", afirmaron desde el PP.
Morera como ya tiene su chaletito en la granadella le da igual que vengan mas o menos turistas a Javea.
Unos Ayuntamientos interprentan las ordenanzas de una forma y otros la misma de otro, ese es el problema.