El "nou" Pla General Estructural de Xàbia està en informació pública només per 20 dies. És important que coneguem quin serà el model de ciutat i el futur que ha previst el govern municipal del PSOE per als propers 20 anys a Xàbia.
Si comparem el vigent Pla General, (aprovat pel PSOE a l'any 90), amb el Pla General que s'està en informació pública ara, ens trobem amb extrems més que oposats.
I diem "nou" Pla perquè al juny de 2017 es va fer la primera exposició pública del Pla General, i aquell Pla gens té a veure amb el que actualment està sotmès a informació pública; per la qual cosa tenim clar que s'havien estat preparant dos plans generals per a Xàbia: un de cara a la galeria, exposat per 90 dies, amb la desclassificació de sòl i un altre el que de veritat volien, només exposat 20 dies, amb la congelació del sòl urbà.
Doncs bé, els ciutadans hem de van tindre clar, que aquest és un document nou que introdueix grans canvis respecte a l'anterior, canvis transcendentals que vulguem o no derivaran en el bloqueig del futur del nostre municipi.
Els regidors populars han conegut el contingut d'aquest nou Pla General, com la resta de veïns en la pròpia informació pública, perquè el govern municipal del PSOE s'ha cuidat molt molt que fos així, obviant els tràmits oportuns i corrent per tirar endavant el nou Pla General, però ¿per què tanta pressa ?.
I davant les conseqüències i repercussions que poden comportar aquest nou Pla, el Partit Popular va sol·licitar en el ple de gener l'ampliació del termini de la informació pública, per tal que la ciutadania tinguera accés a la documentació d'aquest nou model territorial, ja que les al·legacions presentades van ser resoltes a exclusiu criteri del govern municipal, sense notificar-expressa i individualment i resultant que els canvis introduïts en aquest nou Pla General, no són conseqüència de les al·legacions presentades, sinó de nous criteris que res tenen a veure amb els sotmesos inicialment a exposició pública.
Canvis molt importants, com ara: agrupar les unitats d'execució entre si, o agrupar-les amb sòl urbà consolidat, i fins i tot agrupar-les amb terra amb programes aprovats, i en alguns casos amb sòls que ja estan desenvolupats, en què els propietaris ja han cedit i sufragat les càrregues. Tot això delimitant unes grans àrees de sòl urbà que anomenen: ARI (Àrees de Reforma Interior) i que de les 32 que s'han creat, s'ha passat de van tindre 190.000 m2 (19 ha) de sòl urbà diferit a 1.800.000 m² (180 ha ).
La conseqüència serà que els xicotets propietaris que estaven afectats en una unitat d'execució de sòl urbà i que amb prou feines podien gestionar els farragosos tràmits administratius, ara es veuran obligats a entendre amb l'elevat nombre de propietaris i també afectats per les grans àrees de reforma interior. Pel que amb això, se'ns deixa ben clar que els únics capaços de desenvolupar les ARI no seran les Xabieras i els xabieros, sinó les grans empreses urbanitzadores de fora de Xàbia. Sí, aquestes empreses que l'alcalde ens adverteix que entren a Xàbia pels matins.
Si a més afegim que el “nou” Pla ha omès que la gestió de les actuacions integrades puguenser dutes a terme pels propis propietaris, (tal com estableix la legislació urbanística), resultant que la gestió de l'actuació integrada només es podrà dur per la gestió directa, és a dir, pel Ajunt (més de 20 anys per desenvolupar el polígon industrial), o per la gestió indirecta, per algú aliè a la propietat.
Després, si no es desenvolupa el sòl urbà llavors com s'obtindran les dotacions i els equipaments previstos en el Pla General?
Això també vol dir que el que cal ara és el que hi haurà en els propers anys, i que la feina que hi ha ara ens ho hem de repartir entre els que som i les noves generacions que s'incorporaran. Així que el sector serveis que són el 90% aproximadament de la població, ja pot van tindre cura molt el que tenim, per que no hi haurà més. I els que vegin que aquí no tenen futur ho tindran molt clar, seran els que eixiran tots els dies de Xàbia per a guanyar-se la vida.
Un Pla general s'elabora perquè planifiqui un creixement ordenat i prevegi les dotacions i equipaments necessaris per a la seua població en un període de 20 anys, aquest període és molt llarg i les mires al futur han d'estar previstes, però si la intenció del govern municipal és dificultar el desenvolupament del sòl urbà, aquí a Xàbia ho han aconseguit.
El natural, seria que els municipis a mesura que passin els anys, creixin, mejoreny regenerin els seus serveis i generin mitjans de garantir el treball a les seues veïnes i veïns, amb respecte al medi ambient. Les capacitats i els recursos que hi ha al municipi són els que fan que un municipi creixi o s'empobreixi o arruïni.
Ens trobem amb un "nou" Pla General inviable, i que la seua inoperativitat portarà a un creixement zero, a zero dotacions, zero equipaments, això vol dir zero escoles, zero zones esporteves, zero zones assistencials, zero benestar, zero treball i zero futur, ¿és això el que volem per a Xàbia?
Rosa Cardona. Candidata a l'alcaldia pel PP
