Créixer en vertical o viure a gairebé mil metres d'alçada és la dinàmica de moltes de les ciutats i localitats com ara Calp o Benidorm, o creuant l'Atlàntic, Nova York. L'escassa superfície urbana per construir-hi convida a massificar, d'altes columnes, el terreny municipal.
A Xàbia, des dels anys 70, s'hi guarda l'essència tradicional de poble. El seu model urbanístic es basa en habitatges unifamiliars, urbanitzacions de baixa densitat i edificis de baixa altura, cosa que s'anomena, créixer de forma horitzontal.
Evitar que el litoral de Xàbia es veiés com un xicotet Nova York o Benidorm va ser obra del llavors alcalde, Ángel Doménech (1971-1974), qui davant la projecció de construir 10 torres, de 8, 10 i 12 plantes, a primera línia del Arenal, va posar límit a les alçades de Xàbia. Així ho va manifestar l?arquitecte, José Salines, segons documents de l?historiador de Xàbia, Juan Bautista Codina.
Les 10 torres que haguessin canviat la imatge de Xàbia
Sens dubte, si no s'hagués paralitzat aquesta acció, la imatge arran de la platja de l'Arenal hauria estat envaïda de grans columnes d'edificis. Les 10 torres, de les quals es diu, hi ha les fonamentacions fetes, haurien canviat l'essència actual de Xàbia.
Donar llum verda a la rebaixa i limitació de les altures dels edificis de la localitat, sent la normativa d'un màxim de 5 plantes -4 pisos més àtic- sense comptar garatge o local comercial i segons zona, va fer a Xàbia van tindre un creixement horitzontal i guardar l'essència tradicional de poble, per això es mantindrà a l'actual el Pla General d'Ordenació Urbana (PGOU).
A la projecció de la construcció de les 10 torres, a primera línia de l'Arenal, es passo a donar-los un ús comercial, per això, les 10 illes existents actualment només es poden albergar locals comercials i no construir nova alçada.
Els gratacels de Xàbia
Però fins que va arribar aquest fet, diverses són les estructures que “embruten”, des de fora, aquesta imatge típica de Xàbia. Sens dubte, els sky-line existents a la localitat ofereixen espectaculars vistes a la seua badia i paisatge, però, si no s'hagués parat, fins a quina altura s'hagués arribat per intentar sempre veure el mar?
Actualment, Xàbia compta amb tres grans edificacions que superen el límit d'alçada sent de 9, 10 i 13 plantes, respectivament i conegudes com les tres torres: Torre del Castell, Torre del Muntanyar i Torre del Port, que per descomptat, van ser construïdes abans de la reglada normativa dels anys 70.
La Torre del Castell
Situada a la platja de l'Arenal i amb 13 plantes, esdevé l'edificació més alta del municipi. La seua construcció té història ja que el seu nom ve donat perquè on s'alça la gran finca havia construït un castell, el qual va ser destruït per fer aquest gratacel.
La Torre el Port
Aquesta alta finca, de 10 plantes, més el local comercial, s'ubica al port de Xàbia, davant de la Platja de la Grava.
La Torre del Muntanyar
Aquest edifici també supera l'alçada permesa a Xàbia. La Torre del Montanyar té 9 plantes i s'ubica al primer Muntanyar, a primera línia del mar.
Altres edificacions fora d'ordenació urbanística
Si fem una ullada ara a la segona línia de platja o zones més adentrades dels nuclis urbans ens trobem amb altres edificacions, realitzades posteriorment a la normativa del 70 i que també estan fora de l'ordenació urbanística.
Zona Sud de l'Arenal
A la segona línia de la platja de l'Arenal ia pocs metres de la Torre del Castell podem observar dues edificacions d'entre 6 i 7 alçades.
Xàbia Park
Així mateix, si a penes ens allunyem, uns 200 metres de l'Arenal, trobem la urbanització Jávea Park. Una construcció dels anys 70-80 que arriba també a les 7 altures.
L'urbanisme de Xàbia, en dades
És clar que des del 1970, Xàbia no ha parat de créixer urbanísticament. El auge de la construcció es va fer notar en aquesta zona del Mediterrani. L'excés de superfície va fer créixer en horitzontal la localitat, situant els habitatges de forma disseminada, ocupant més territori, però evitant les grans torres i la massificació, davant del mar, per això:
- Xàbia siga una de les poblacions on menys habitants viuen per quilòmetre quadrat, segons un estudi del diari.es, en què es marca que són 1.767 habitants/km2.
- L'alçada mitjana dels edificis que hi ha construïts a Xàbia amb prou feines tenen una mitjana d'1,7 pisos.
Sens dubte, Xàbia té marcat el seu estil urbanístic a les quatre zones en què es divideix el municipi. La dispersió d‟habitatges o edificis baixos i cases unifamiliars són l‟estil d‟aquesta localitat. I encara que sembli que viure en un gratacel està de moda, no a tots els agrada aquest model de ciutat, malgrat que, de vegades, busquen el millor racó del litoral per construir casa seua amb vista al mar.
-
Torre de Port de Xàbia
-
Torre del Muntanyar de Xàbia
Les torres que es van construir es van quedar….a veure què passa ara…
Hola Verònica,
Al teu article esmentes l'arquitecte José Salines, a qui et refereixes exactament?
Quan va fer José Salines aquestes declaracions?
Moltes Gràcies
Uns es preocupen veritablement pel nostre municipi com el Sr Angel Domenech i altres es dediquen a veure si ixen bé a les fotos.
Això és el que diferencia entre un bon polític que mira pels interessos de Xàbia a un altre que els seus interessos són Diputació i cobrar deixant construir a llocs que haurien d'estar lliures de ciment.
Així és. Tota la raó.